Diagnostic immobilier Val de Saône
Vous vendez ou louez dans le Val de Saône (Fontaines-sur-Saône et Sathonay-Camp) ? Lyon Diagnostic Immobilier réalise tous les diagnostics obligatoires par un diagnostiqueur certifié Abcidia (accréditation COFRAC 4-0540), déplacement inclus.
- Certifié Abcidia · cabinet indépendant
- Devis en ligne en 2 min · rapport opposable 24-48h
- Tarifs transparents, sans frais cachés
Prix affiché avant de réserverSans pré-paiementDéplacement inclus
Certifié AbcidiaN° 25-3247, organisme accrédité CofracNous réalisons tous les diagnostics immobiliers dans le Val de Saône : Fontaines-sur-Saône et Sathonay-Camp. Sur 2 995 DPE enregistrés à l’ADEME dans ce secteur, Fontaines-sur-Saône compte à la fois la plus forte part de passoires thermiques F ou G, le plus de logements d’avant 1948 (constat plomb) et le plus de maisons. Le déplacement depuis notre cabinet de Lyon 3e (8,4 à 8,7 km) est inclus dans nos tarifs.
Val de Saône : les communes comparées
Données publiques des DPE de logements existants (ADEME) et de Géorisques pour deux communes au nord de Lyon, entre la Saône et le plateau de la Dombes.
| Commune | DPE enregistrés | Classés F ou G | Avant 1948 | Avant 1989 | Maisons | Zone sismique | Arrêtés CatNat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontaines-sur-Saône | 1 604 | 6,2 % | 19 % | 68 % | 8 % | 2 | 10 |
| Sathonay-Camp | 1 391 | 4,6 % | 13 % | 55 % | 8 % | 2 | 9 |
Risques à déclarer dans l’état des risques
- Fontaines-sur-Saône : inondation (débordement lent de cours d’eau, crue rapide, remontée de nappe, ruissellement et coulée de boue), mouvement de terrain (anciennes carrières souterraines), transport de matières dangereuses, rupture de barrage ; potentiel radon faible.
- Sathonay-Camp : inondation (crue rapide, ruissellement et coulée de boue), mouvement de terrain (anciennes carrières souterraines), transport de matières dangereuses ; potentiel radon faible.
Sources : ADEME, DPE des logements existants, Géorisques, données consultées le 14 octobre 2026.
Diagnostic immobilier à Fontaines-sur-Saône
Parc immobilier de Fontaines-sur-Saône : ce qu’il faut savoir
Fontaines-sur-Saône (69270) compte 3,000 logements pour 6,630 habitants (INSEE 2021), avec une typologie marquée par 68% de bâti antérieur à 1996, soit la grande majorité du parc impactée par les obligations diagnostic amiante (pré-1997), plomb (pré-1949) et électricité/gaz (installations > 15 ans).
Décomposition du parc à Fontaines-sur-Saône (INSEE 2021) :
- Avant 1949 : 18%, bâti ancien, peintures plomb potentielles
- 1949-1996 : 50%, Trente Glorieuses, amiante massif
- Après 1997 : 32%, interdiction amiante effective
- Logements collectifs : 55% / individuels : 45%
- Passoires thermiques DPE F/G : 13%, concernées par audit énergétique obligatoire
Principaux quartiers et secteurs de Fontaines-sur-Saône et leurs problématiques diagnostic :
- Centre (1900), ancien bourg fluvial, immeubles centre. Enjeu diagnostic : plomb + amiante.
- Les Reverdis (1970), petits collectifs et pavillons. Enjeu diagnostic : amiante toitures.
- Vaussel (1985), résidentiel récent. Enjeu diagnostic : audit optimisation.
Cette répartition oriente nos interventions à Fontaines-sur-Saône vers les diagnostics les plus pertinents selon la typologie de votre bien. Notre opérateur vous conseille gratuitement par téléphone en amont pour cibler les diagnostics réellement nécessaires à votre situation (vente, location, copropriété), évitant les sur-diagnostics inutiles.
Diagnostic immobilier à Sathonay-Camp
Parc immobilier de Sathonay-Camp : ce qu’il faut savoir
Sathonay-Camp (69580) compte 2,500 logements pour 5,980 habitants (INSEE 2021), avec une typologie marquée par 65% de bâti antérieur à 1996, soit la grande majorité du parc impactée par les obligations diagnostic amiante (pré-1997), plomb (pré-1949) et électricité/gaz (installations > 15 ans).
Décomposition du parc à Sathonay-Camp (INSEE 2021) :
- Avant 1949 : 8%, bâti ancien, peintures plomb potentielles
- 1949-1996 : 57%, Trente Glorieuses, amiante massif
- Après 1997 : 35%, interdiction amiante effective
- Logements collectifs : 65% / individuels : 35%
- Passoires thermiques DPE F/G : 12%, concernées par audit énergétique obligatoire
Principaux quartiers et secteurs de Sathonay-Camp et leurs problématiques diagnostic :
- Centre (ancien camp militaire) (1900), ancienne caserne militaire reconvertie + immeubles. Enjeu diagnostic : amiante calorifuges + plomb.
- Castellane (1975), secteur résidentiel collectif. Enjeu diagnostic : amiante massif.
- Hippodrome (1990), résidentiel récent. Enjeu diagnostic : audit optimisation.
Cette répartition oriente nos interventions à Sathonay-Camp vers les diagnostics les plus pertinents selon la typologie de votre bien. Notre opérateur vous conseille gratuitement par téléphone en amont pour cibler les diagnostics réellement nécessaires à votre situation (vente, location, copropriété), évitant les sur-diagnostics inutiles.
Tarifs des diagnostics dans le Val de Saône
DPE seul de 150 € (studio) à 295 € (300 m²), pack vente dès 240 €, état des risques 20 € (offert dès trois diagnostics), maison : prix de la surface + 100 €, déplacement inclus. Grille complète sur notre page tarifs.
Questions fréquentes sur le Val de Saône
Quels diagnostics faut-il pour vendre dans le Val de Saône ?
Le DPE, l’état des risques et, selon l’âge du bien, les constats plomb (permis avant 1949) et amiante (permis avant juillet 1997), les diagnostics électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et le mesurage Carrez en copropriété. Dans le Val de Saône, 62 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1989.
Le diagnostic termites est-il obligatoire dans le Val de Saône ?
Non : aucune commune du secteur n’est visée par un arrêté préfectoral termites.
Quel est le délai pour un diagnostic dans le Val de Saône ?
Vous choisissez votre créneau en ligne au moment du devis, et le rapport est envoyé sous 24 à 48 h après la visite. Le déplacement depuis Lyon 3e est inclus.
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