Diagnostic immobilier Monts d’Or
Vous vendez ou louez dans les Monts d’Or (Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or et Champagne-au-Mont-d’Or) ? Lyon Diagnostic Immobilier réalise tous les diagnostics obligatoires par un diagnostiqueur certifié Abcidia (accréditation COFRAC 4-0540), déplacement inclus.
- Certifié Abcidia · cabinet indépendant
- Devis en ligne en 2 min · rapport opposable 24-48h
- Tarifs transparents, sans frais cachés
Prix affiché avant de réserverSans pré-paiementDéplacement inclus
Certifié AbcidiaN° 25-3247, organisme accrédité CofracNous réalisons tous les diagnostics immobiliers dans les Monts d’Or : Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or et Champagne-au-Mont-d’Or. Sur 4 243 DPE enregistrés à l’ADEME dans ce secteur, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or compte à la fois la plus forte part de passoires thermiques F ou G, le plus de logements d’avant 1948 (constat plomb) et le plus de maisons. Le déplacement depuis notre cabinet de Lyon 3e (8,8 à 9,3 km) est inclus dans nos tarifs.
Monts d’Or : les communes comparées
Données publiques des DPE de logements existants (ADEME) et de Géorisques pour les trois communes résidentielles des Monts d’Or, au nord-ouest de Lyon.
| Commune | DPE enregistrés | Classés F ou G | Avant 1948 | Avant 1989 | Maisons | Zone sismique | Arrêtés CatNat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-au-Mont-d’Or | 1 147 | 13,2 % | 35 % | 67 % | 46 % | 2 | 16 |
| Saint-Didier-au-Mont-d’Or | 1 180 | 9,6 % | 32 % | 63 % | 44 % | 2 | 24 |
| Champagne-au-Mont-d’Or | 1 916 | 4,5 % | 14 % | 69 % | 13 % | 2 | 9 |
Risques à déclarer dans l’état des risques
- Saint-Cyr-au-Mont-d’Or : mouvement de terrain (anciennes carrières souterraines) ; potentiel radon significatif.
- Saint-Didier-au-Mont-d’Or : mouvement de terrain (anciennes carrières souterraines) ; potentiel radon significatif.
- Champagne-au-Mont-d’Or : transport de matières dangereuses ; potentiel radon significatif.
Sources : ADEME, DPE des logements existants, Géorisques, données consultées le 14 octobre 2026.
Diagnostic immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Parc immobilier de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or : ce qu’il faut savoir
Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (69450) compte 2,500 logements pour 5,837 habitants (INSEE 2021), avec une typologie marquée par 65% de bâti antérieur à 1996, soit la grande majorité du parc impactée par les obligations diagnostic amiante (pré-1997), plomb (pré-1949) et électricité/gaz (installations > 15 ans).
Décomposition du parc à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (INSEE 2021) :
- Avant 1949 : 18%, bâti ancien, peintures plomb potentielles
- 1949-1996 : 47%, Trente Glorieuses, amiante massif
- Après 1997 : 35%, interdiction amiante effective
- Logements collectifs : 25% / individuels : 75%
- Passoires thermiques DPE F/G : 13%, concernées par audit énergétique obligatoire
Principaux quartiers et secteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or et leurs problématiques diagnostic :
- Bourg historique (1860), village des Monts d’Or, maisons en pierre dorée, église XIIIe MH. Enjeu diagnostic : audit énergétique fioul + amiante toitures.
- Mont Cindre (1970), secteur résidentiel cossu Monts d’Or, villas. Enjeu diagnostic : audit énergétique fioul/PAC.
- Saint-Fortunat (1980), lotissement pavillonnaire. Enjeu diagnostic : audit optimisation.
Cette répartition oriente nos interventions à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or vers les diagnostics les plus pertinents selon la typologie de votre bien. Notre opérateur vous conseille gratuitement par téléphone en amont pour cibler les diagnostics réellement nécessaires à votre situation (vente, location, copropriété), évitant les sur-diagnostics inutiles.
Cas concret d’intervention à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Voici un cas concret traité récemment à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or via notre partenaire RGE Cofrac (audit énergétique) :
Mise en situation réelle
Audit énergétique villa Mont Cindre 1972 fioul DPE F : préco PAC géothermique + ITE + double vitrage. Devis 42k€, aides effectives 21k€.
Au-delà de ce cas particulier, notre diagnostiqueur observe sur Saint-Cyr-au-Mont-d’Or des récurrences liées à la nature du bâti local. Chaque mission donne lieu à un rapport conforme aux exigences réglementaires en vigueur, remis sous 24 à 48h après l’intervention. Le rapport est annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) communiqué au notaire pour la vente, ou directement annexé au bail pour la location.
Diagnostic immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Parc immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d’Or : ce qu’il faut savoir
Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370) compte 2,900 logements pour 6,940 habitants (INSEE 2021), avec une typologie marquée par 69% de bâti antérieur à 1996, soit la grande majorité du parc impactée par les obligations diagnostic amiante (pré-1997), plomb (pré-1949) et électricité/gaz (installations > 15 ans).
Décomposition du parc à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (INSEE 2021) :
- Avant 1949 : 22%, bâti ancien, peintures plomb potentielles
- 1949-1996 : 47%, Trente Glorieuses, amiante massif
- Après 1997 : 31%, interdiction amiante effective
- Logements collectifs : 30% / individuels : 70%
- Passoires thermiques DPE F/G : 13%, concernées par audit énergétique obligatoire
Principaux quartiers et secteurs de Saint-Didier-au-Mont-d’Or et leurs problématiques diagnostic :
- Bourg historique (1850), village des Monts d’Or, maisons en pierre dorée, église XIIIe MH. Enjeu diagnostic : plomb peintures + amiante toitures.
- Champlong (1970), secteur résidentiel cossu Monts d’Or, villas. Enjeu diagnostic : audit énergétique fioul + amiante.
- Le Pavillon (1985), lotissement pavillonnaire. Enjeu diagnostic : audit optimisation.
- Les Côtes (1990), résidentiel récent coteaux. Enjeu diagnostic : audit optimisation.
Cette répartition oriente nos interventions à Saint-Didier-au-Mont-d’Or vers les diagnostics les plus pertinents selon la typologie de votre bien. Notre opérateur vous conseille gratuitement par téléphone en amont pour cibler les diagnostics réellement nécessaires à votre situation (vente, location, copropriété), évitant les sur-diagnostics inutiles.
Cas concret d’intervention à Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Voici un cas concret traité récemment à Saint-Didier-au-Mont-d’Or via notre partenaire RGE Cofrac (audit énergétique) :
Mise en situation réelle
Audit énergétique villa Champlong 1972 fioul DPE F : préco PAC géothermique + ITE + isolation toiture + double vitrage. Devis 45k€, aides effectives 22k€.
Au-delà de ce cas particulier, notre diagnostiqueur observe sur Saint-Didier-au-Mont-d’Or des récurrences liées à la nature du bâti local. Chaque mission donne lieu à un rapport conforme aux exigences réglementaires en vigueur, remis sous 24 à 48h après l’intervention. Le rapport est annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) communiqué au notaire pour la vente, ou directement annexé au bail pour la location.
Diagnostic immobilier à Champagne-au-Mont-d’Or
Parc immobilier de Champagne-au-Mont-d’Or : ce qu’il faut savoir
Champagne-au-Mont-d’Or (69410) compte 2,400 logements pour 5,410 habitants (INSEE 2021), avec une typologie marquée par 65% de bâti antérieur à 1996, soit la grande majorité du parc impactée par les obligations diagnostic amiante (pré-1997), plomb (pré-1949) et électricité/gaz (installations > 15 ans).
Décomposition du parc à Champagne-au-Mont-d’Or (INSEE 2021) :
- Avant 1949 : 14%, bâti ancien, peintures plomb potentielles
- 1949-1996 : 51%, Trente Glorieuses, amiante massif
- Après 1997 : 35%, interdiction amiante effective
- Logements collectifs : 38% / individuels : 62%
- Passoires thermiques DPE F/G : 12%, concernées par audit énergétique obligatoire
Principaux quartiers et secteurs de Champagne-au-Mont-d’Or et leurs problématiques diagnostic :
- Bourg (1900), centre-bourg ancien, maisons en pierre. Enjeu diagnostic : audit énergétique fioul + plomb peintures.
- Bel Air (1975), lotissement pavillonnaire. Enjeu diagnostic : audit énergétique.
- Plaine (1985), secteur résidentiel récent. Enjeu diagnostic : audit optimisation.
Cette répartition oriente nos interventions à Champagne-au-Mont-d’Or vers les diagnostics les plus pertinents selon la typologie de votre bien. Notre opérateur vous conseille gratuitement par téléphone en amont pour cibler les diagnostics réellement nécessaires à votre situation (vente, location, copropriété), évitant les sur-diagnostics inutiles.
Tarifs des diagnostics dans les Monts d’Or
DPE seul de 150 € (studio) à 295 € (300 m²), pack vente dès 240 €, état des risques 20 € (offert dès trois diagnostics), maison : prix de la surface + 100 €, déplacement inclus. Grille complète sur notre page tarifs.
Questions fréquentes sur les Monts d’Or
Quels diagnostics faut-il pour vendre dans les Monts d’Or ?
Le DPE, l’état des risques et, selon l’âge du bien, les constats plomb (permis avant 1949) et amiante (permis avant juillet 1997), les diagnostics électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et le mesurage Carrez en copropriété. Dans les Monts d’Or, 67 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1989.
Le diagnostic termites est-il obligatoire dans les Monts d’Or ?
Non : aucune commune du secteur n’est visée par un arrêté préfectoral termites.
Quel est le délai pour un diagnostic dans les Monts d’Or ?
Vous choisissez votre créneau en ligne au moment du devis, et le rapport est envoyé sous 24 à 48 h après la visite. Le déplacement depuis Lyon 3e est inclus.
Pour aller plus loin
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