DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, audit énergétique. Intervention Lyon 1-9, Villeurbanne, Caluire, Tassin, Bron, Vénissieux, Oullins, Écully, Sainte-Foy et toute la Métropole.
Certifié Abcidia
Cabinet indépendant · Lyon Métropole
Pas une franchise. Pas un call-center. Maxime BEL prend chaque rendez-vous personnellement et signe lui-même chaque rapport opposable.
Bâti haussmannien, immeubles 1900, copropriétés Bellecour, pavillons Caluire — la connaissance fine du parc lyonnais évite les pièges classiques (amiante en sous-couches, plomb en cages d'escalier, DPE biaisé sur menuiserie ancienne).
Rapport opposable, signé électroniquement, transmis au notaire et à l'agence. Devis envoyé sous 1 heure ouvrée. Intervention rapide pour les ventes urgentes ou les promesses sous condition.
Abcidia est l'organisme certificateur des opérateurs de diagnostics immobiliers, accrédité Cofrac n° 4-0540. Assurance RC pro Klarity en cours de validité.
Vente, location, copropriété ou avant travaux — chaque mission est réalisée selon les arrêtés en vigueur. Tarifs sur devis selon surface et complexité du bâtiment.
De la demande au rapport remis au notaire : un process simple, transparent, conçu pour les ventes pressées comme pour les bilans copropriété.
Vous décrivez le bien (adresse, surface, année). Devis chiffré envoyé par email en moins d'une heure ouvrée, sans engagement.
Créneau sous 24 à 48 h, du lundi au samedi. Confirmation par SMS la veille avec créneau précis.
Intervention de Maxime BEL en personne. Durée : 45 min à 2 h selon le pack. Tous les diagnostics en une visite.
Document PDF signé électroniquement, conforme aux arrêtés en vigueur. Transmis au notaire sous 24-48 h.
Un diagnostic immobilier à Lyon n'est pas une formalité : c'est un ensemble de contrôles encadrés pour informer l'acquéreur ou le locataire et protéger le propriétaire. Un DDT (Dossier de Diagnostic Technique) complet dès le départ évite les retours notaire/agence et réduit les risques de contestation au compromis ou à l'acte.
Limiter les contestations et éviter les demandes de compléments au compromis, à l'acte ou au bail. Rendre le bien lisible : énergie, sécurité, risques, amiante/plomb, surface Carrez/Boutin.
À Lyon, les délais peuvent être serrés : un dossier prêt vite limite les blocages. Si vous avez une date de signature, indiquez-la dans votre demande : on adapte le planning et on propose la solution la plus rapide possible.
Le bon dossier pour votre bien et votre projet : conforme, cohérent, exploitable.
Nous intervenons sur Lyon intra-muros (Lyon 1 à Lyon 9) et Villeurbanne. Quelques zones fréquemment demandées : Presqu'île, Part-Dieu, Guillotière, Jean Macé, Monplaisir, Vaise, Croix-Rousse.
Si vous avez une date de signature, indiquez-la dans votre demande : on adapte le planning et on propose la solution la plus rapide possible.
La liste dépend du projet (vente/location), de la période de construction, du type de bien, des installations (gaz/électricité +15 ans) et parfois de la zone (termites).
DPE, amiante (avant 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz/électricité (+15 ans), ERP, Carrez (copropriété), termites si zone.
Pages utiles : vente appartement · DPE · amiante · plomb · gaz · électricité · Carrez · ERP
DPE, ERP, gaz/électricité (+15 ans) selon installations, plomb selon logements, et Loi Boutin (surface habitable).
À lire : location à Lyon · Carrez / Boutin · DPE obligatoire en location
Nous validons d'abord les obligations, puis on remet des rapports clairs et exploitables.
Chaque dossier est unique, mais voici des exemples fréquents à Lyon (copropriétés, logements anciens, installations +15 ans). Nous confirmons toujours la liste exacte avant intervention. Devis chiffré envoyé sous 1 heure ouvrée pour le cas précis du bien.
Studio / T1 / T2 à Lyon, immeuble post-1997.
Appartement Lyon post-1997, installations +15 ans.
Logement avant 1949, recherche plomb et amiante obligatoires.
ERP offert à partir de 3 prestations — sur les packs comprenant au moins 3 prestations, l'ERP est offert (selon votre dossier).
Les diagnostics immobiliers à Lyon ne sont pas tous identiques : chacun répond à un objectif précis. Voici une présentation claire des principaux diagnostics, avec accès direct aux pages dédiées.
Le DPE indique la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire vente et location, validité 10 ans. Étiquette A à G.
Voir : DPE à Lyon →Repère les anomalies lorsque l'installation a plus de 15 ans. Vérification du tableau, des circuits, de la mise à la terre.
Voir : diagnostic électricité à Lyon →Concerne les installations de plus de 15 ans. Vérification des canalisations, des appareils et de la ventilation.
Voir : diagnostic gaz à Lyon →Recherche de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante. Indispensable pour la vente d'un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Voir : diagnostic amiante à Lyon →Détection du plomb dans les revêtements (peintures anciennes). Obligatoire pour la vente et la location des logements construits avant le 1er janvier 1949.
Voir : diagnostic plomb à Lyon →Informe sur certains risques (inondation, sismique, technologique) et éléments liés à la pollution selon la situation du bien. Source officielle : GéoRisques.
Voir : ERP à Lyon →Carrez pour la vente d'un lot en copropriété, Boutin pour la location (surface habitable). Calcul certifié, opposable au notaire.
Voir : Carrez / Boutin à Lyon →Obligatoire uniquement dans certaines zones définies par arrêté préfectoral. Repérage visuel et sondages des bois.
Voir : diagnostic termites à Lyon →Préparer quelques informations permet d'obtenir des rapports cohérents. Si vous n'avez pas tout, ce n'est pas bloquant.
Comparatif des diagnostics obligatoires pour les projets de vente et location à Lyon, selon la date du permis de construire de votre bien immobilier.
| Diagnostics | Avant 1949 | 1949 - juillet 1997 | Après juillet 1997 | Moins de 15 ans |
|---|---|---|---|---|
| Mise en vente | ||||
| DPE | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| État des risques (ERP) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Termites (zones définies) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Plomb (CREP) | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Électricité | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ |
| Gaz | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ |
| Loi Carrez maison (*sauf copro) | ✗* | ✗* | ✗* | ✗* |
| Loi Carrez appartement | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Amiante avant-vente | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ |
| Mise en location | ||||
| DPE | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| État des risques (ERP) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Termites | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Plomb (CREP) | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Électricité | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ |
| Gaz | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ |
| Loi Boutin maison | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Loi Boutin appartement | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Amiante avant-location | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ |
La période de validité varie : certains restent valides pendant 6 mois, d'autres conservent leur validité indéfiniment. Plusieurs facteurs déterminent cette durée : la nature de la transaction, l'objet diagnostiqué et son bilan.
Par exemple, un diagnostic révélant l'absence de plomb ou d'amiante reste valide indéfiniment. En revanche, cette règle ne s'applique pas à tous les diagnostics existants — chaque diagnostic a ses propres particularités.
| Diagnostic obligatoire | Durée de validité |
|---|---|
| DPE | 10 ans (sauf travaux majeurs nécessitant un nouveau diagnostic) |
| Amiante | Validité illimitée si absence d'amiante détectée. Si détecté : nouveau contrôle dans les 3 ans. Rapport antérieur à 2013 : renouvellement obligatoire en cas de vente. |
| Plomb (CREP) | 1 an si concentration au-dessus des seuils, illimitée si en-dessous |
| Électricité | 3 ans |
| Gaz | 3 ans |
| ERP (état des risques) | 6 mois |
| Termites | 6 mois |
| Loi Carrez | Illimitée tant que la superficie ou la disposition ne change pas |
| Expertise technique immeuble copropriété | 10 ans |
| Étude de sol (terrains constructibles) | 30 ans |
La liste des diagnostics requis pour une mise en location diffère de celle exigée pour une transaction. La responsabilité de la réalisation incombe toujours au propriétaire, qui doit les fournir au locataire.
| Diagnostic | Durée de validité |
|---|---|
| DPE | 10 ans (travaux majeurs : nouvelle intervention requise) |
| ERP (état des risques) | 6 mois |
| Électricité | 6 ans |
| Gaz | 6 ans |
| Plomb | 6 ans si concentration au-dessus des seuils, illimitée si en-dessous |
| Loi Boutin (surface habitable) | Illimitée tant que la superficie ou la disposition ne change pas |
Accès direct à vos pages locales (Lyon 1 à Lyon 9). Si vous avez un dossier "urgent", indiquez-le dans votre demande.
Urgence = signature proche, état des lieux, compromis, ou demande de dernière minute. Si vous indiquez "urgent", nous trouvons un créneau prioritaire selon disponibilités et on optimise le traitement du dossier.
Voir : diagnostic immobilier urgent à Lyon · DPE urgent à Lyon
Pour aller plus vite : envoyez l'adresse + surface + année/période de construction + vente/location + présence gaz/électricité + votre date limite (signature / état des lieux).
L'objectif : constituer un DDT conforme, avec des rapports clairs et exploitables (notaire, agence, acquéreur/locataire).
Adresse, type de bien, surface, période de construction, projet (vente/location), gaz/électricité : nous confirmons la liste exacte.
Contrôles + relevés nécessaires (surface, équipements, matériaux, ventilations…). Explications des points importants, sans jargon.
Vous recevez le dossier complet, prêt à annexer au compromis / acte / bail. Assistance si questions notaire/agence.
Dans la majorité des cas, la remise des rapports se fait sous 48 h (selon complexité et volume de diagnostics).
Le prix dépend du type de bien (appartement/maison), de la surface, de la période de construction (plomb/amiante) et du nombre de diagnostics obligatoires. Repère : pour les plus petits appartements, le prix moyen par diagnostic est d'environ 50 € (le total dépend du pack requis).
Nous confirmons la liste exacte des diagnostics requis, puis on vous envoie un devis clair. Objectif : un dossier conforme, sans prestations inutiles.
✅ ERP offert à partir de 3 prestations (pack) — pratique pour vente/location.
Envoyez : adresse + type de bien + surface + période de construction + vente/location + gaz/électricité + date limite si urgence.
Guides et outils souvent consultés avant une vente ou une location à Lyon.
Diagnostics réalisés selon la réglementation, avec des rapports exploitables et cohérents pour votre dossier. On met en avant les points clés et on répond aux questions (notaires, agences, acquéreurs/locataires). Interventions sur Lyon 1 à Lyon 9 et Villeurbanne, avec une organisation pensée pour limiter les délais.
À Lyon, beaucoup de biens sont en copropriété et/ou dans l'ancien : nous vérifions les points utiles (Carrez/Boutin, installations +15 ans, période de construction) pour livrer un dossier cohérent et limiter les retours agence/notaire.
"Le diagnostic, c'est l'instant où l'on sait vraiment ce que vaut un bien et ce qu'il faudra y faire. Un rapport sérieux protège l'acheteur, sécurise le vendeur et accélère le compromis. C'est ce que je fais à Lyon, méthodiquement, pour chaque dossier." — Maxime BEL, fondateur LDI
Les réponses aux questions les plus posées par les vendeurs, bailleurs, notaires et agents immobiliers lyonnais.
Vous préparez une vente ou une location ? Nous vous accompagnons pour constituer un dossier conforme, clair et prêt à annexer. Pour aller vite : indiquez l'adresse, la surface, la période de construction et votre date limite si urgence.
Diagnostic immobilier à Lyon · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · ERP · Carrez / Boutin · Termites (selon zone)
Diagnostic Immobilier à Lyon
Intervention rapide sur Lyon 1 à Lyon 9 (Presqu’île, Part-Dieu, Guillotière, Jean Macé, Monplaisir, Vaise, Croix-Rousse…), Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Bron, Vénissieux, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Sainte-Foy-lès-Lyon et l’ensemble de la métropole lyonnaise. Remise des rapports généralement sous 48h.
Le diagnostic immobilier à Lyon est obligatoire avant une vente ou une mise en location. L’objectif : constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) conforme, clair et exploitable par les notaires, agences, acquéreurs et locataires. Un dossier bien préparé sécurise la transaction et réduit les retards.
Nous intervenons sur Lyon 1 à Lyon 9 pour réaliser vos diagnostics immobiliers : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, mesurage Carrez / Loi Boutin, et termites lorsque la réglementation l’impose.
Notre zone d’intervention s’étend à toute la métropole de Lyon : Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Bron, Vénissieux, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Sainte-Foy-lès-Lyon, Oullins–Pierre-Bénite, Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Meyzieu, Saint-Genis-Laval, Saint-Fons et La Mulatière.
Pour les dossiers “pack” (vente/location) comprenant au moins 3 diagnostics, l’ERP est offert (selon votre situation et les obligations liées au bien).
Lyon Diagnostic Immobilier — diagnostiqueur certifié à Lyon. Adresse : 14 Rue du Dr Rebatel, 69003 Lyon · 06 73 96 69 86 · Devis en ligne : demander un devis.
Pour un devis précis : adresse, type de bien, surface approximative, période de construction, projet (vente/location) et présence éventuelle d’installations gaz/électricité anciennes.
Un diagnostic immobilier à Lyon n’est pas une formalité : c’est un ensemble de contrôles encadrés pour informer l’acquéreur ou le locataire et protéger le propriétaire. Un DDT complet dès le départ évite les retours notaire/agence et réduit les risques de contestation.
Limiter les contestations et éviter les demandes de compléments au compromis, à l’acte ou au bail.
Rendre le bien lisible : énergie, sécurité, risques, amiante/plomb, surface Carrez/Boutin.
À Lyon, les délais peuvent être serrés : un dossier prêt vite limite les blocages.
Le bon dossier pour votre bien et votre projet : conforme, cohérent, exploitable.
Nous intervenons sur Lyon intra-muros (Lyon 1 à Lyon 9) et Villeurbanne. Quelques zones fréquemment demandées : Presqu’île, Part-Dieu, Guillotière, Jean Macé, Monplaisir, Vaise, Croix-Rousse.
Si vous avez une date de signature, indiquez-la dans votre demande : on adapte le planning et on propose la solution la plus rapide possible.
La liste dépend du projet (vente/location), de la période de construction, du type de bien, des installations (gaz/électricité +15 ans) et parfois de la zone (termites).
DPE, amiante (avant 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz/électricité (+15 ans), ERP, Carrez (copropriété), termites si zone.
Pages utiles : vente appartement · DPE · amiante · plomb · gaz · électricité · Carrez · ERP
DPE, ERP, gaz/électricité (+15 ans) selon installations, plomb selon logements, et Loi Boutin (surface habitable).
À lire : location à Lyon · Carrez / Boutin · DPE obligatoire en location
Nous validons d’abord les obligations, puis on remet des rapports clairs et exploitables.
Chaque dossier est unique, mais voici des exemples fréquents à Lyon (copropriétés, logements anciens, installations +15 ans). Nous confirmons toujours la liste exacte avant intervention.
Voir : diagnostic urgent · DPE urgent
Sur les packs comprenant au moins 3 prestations, l’ERP est offert (selon votre dossier).
Les diagnostics immobiliers à Lyon ne sont pas tous identiques : chacun répond à un objectif précis. Voici une présentation claire des principaux diagnostics, avec accès direct aux pages dédiées.
Le DPE indique la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Voir : DPE à Lyon
Repère les anomalies lorsque l’installation a plus de 15 ans.
Voir : diagnostic électricité à Lyon
Concerne les installations de plus de 15 ans.
Voir : diagnostic gaz à Lyon
Recherche de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante.
Voir : diagnostic amiante à Lyon
Détection du plomb dans les revêtements.
Voir : diagnostic plomb à Lyon
Informe sur certains risques et éléments liés à la pollution selon la situation du bien.
Source officielle : GéoRisques · Prestation : ERP à Lyon
Carrez (vente copro), Boutin (location : surface habitable).
Voir : Carrez / Boutin à Lyon
Obligatoire uniquement dans certaines zones définies par arrêté.
Voir : diagnostic termites à Lyon
Préparer quelques informations permet d’obtenir des rapports cohérents. Si vous n’avez pas tout, ce n’est pas bloquant.
Avant une vente ou une location, vérifiez que les diagnostics sont à jour.
| Diagnostic | Durée de validité courante | Remarque utile |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (sauf évolution réglementaire) | À refaire si données obsolètes ou travaux majeurs |
| Électricité | 6 ans (vente / location) | Installations de plus de 15 ans |
| Gaz | 6 ans (vente / location) | Installations de plus de 15 ans |
| Plomb (CREP) | Illimitée si absence, sinon durée limitée | Logements d’avant 1949 |
| Amiante | Illimitée si absence, sinon contrôles | Biens antérieurs à 1997 |
| ERP | 6 mois | À actualiser au plus proche de la signature |
| Loi Boutin | Illimitée (sauf travaux) | Après modification de la surface habitable |
Urgence = signature proche, état des lieux, compromis, ou demande de dernière minute. Si vous indiquez “urgent”, nous trouvons un créneau prioritaire selon disponibilités et on optimise le traitement du dossier.
Pour aller plus vite : envoyez l’adresse + surface + année/période de construction + vente/location + présence gaz/électricité + votre date limite (signature / état des lieux).
L’objectif : constituer un DDT conforme, avec des rapports clairs et exploitables (notaire, agence, acquéreur/locataire).
Adresse, type de bien, surface, période de construction, projet (vente/location), gaz/électricité : nous confirmons la liste exacte.
Contrôles + relevés nécessaires (surface, équipements, matériaux, ventilations…). Explications des points importants, sans jargon.
Vous recevez le dossier complet, prêt à annexer au compromis / acte / bail. Assistance si questions notaire/agence.
Dans la majorité des cas, la remise des rapports se fait sous 48h (selon complexité et volume de diagnostics).
Le prix dépend du type de bien (appartement/maison), de la surface, de la période de construction (plomb/amiante) et du nombre de diagnostics obligatoires. Repère : pour les plus petits appartements, le prix moyen par diagnostic est d’environ 50€ (le total dépend du pack requis).
Nous confirmons la liste exacte des diagnostics requis, puis on vous envoie un devis clair. Objectif : un dossier conforme, sans prestations inutiles.
✅ ERP offert à partir de 3 prestations (pack) — pratique pour vente/location.
Envoyez : adresse + type de bien + surface + période de construction + vente/location + gaz/électricité + date limite si urgence.
Guides et outils souvent consultés avant une vente ou une location à Lyon.
Diagnostics réalisés selon la réglementation, avec des rapports exploitables et cohérents pour votre dossier.
On met en avant les points clés et on répond aux questions (notaires, agences, acquéreurs/locataires).
Interventions sur Lyon 1 à Lyon 9 et Villeurbanne, avec une organisation pensée pour limiter les délais.
À Lyon, beaucoup de biens sont en copropriété et/ou dans l’ancien : nous vérifions les points utiles (Carrez/Boutin, installations +15 ans, période de construction) pour livrer un dossier cohérent et limiter les retours agence/notaire.
Cela dépend du bien. On retrouve souvent : DPE, ERP, gaz/électricité si installations de plus de 15 ans, amiante si permis antérieur à 1997, plomb/CREP si logement antérieur à 1949, Carrez en copropriété, et termites uniquement lorsque la zone l’impose.
En location : DPE, ERP, gaz/électricité si installations anciennes, plomb pour certains logements, et mesurage Loi Boutin.
Oui, selon disponibilités. Indiquez “urgent” + votre date limite. Voir : diagnostic immobilier urgent à Lyon et DPE urgent à Lyon.
L’ERP est généralement requis en vente et en location. Dans nos packs comprenant au moins 3 prestations, l’ERP est offert (selon votre dossier).
Le tarif dépend du logement (surface, période de construction, vente/location, gaz/électricité, copropriété…) et du nombre de diagnostics obligatoires. Repère : pour les plus petits appartements, le prix moyen par diagnostic est d’environ 50€. Le plus fiable : demander un devis.
Adresse, type de bien, surface approximative, période de construction et projet (vente/location). Si possible : anciens diagnostics, plans, informations chauffage/ventilation et travaux réalisés.
Vous préparez une vente ou une location ? Nous vous accompagnons pour constituer un dossier conforme, clair et prêt à annexer. Pour aller vite : indiquez l’adresse, la surface, la période de construction et votre date limite si urgence.
Diagnostic immobilier à Lyon • DPE • Amiante • Plomb • Gaz • Électricité • ERP • Carrez / Boutin • Termites (selon zone)
Maxime BEL, diagnostiqueur Abcidia independant, vous repond personnellement avec un devis ferme et detaille dans l'heure ouvree. Intervention sous 24-48 h.
