Tarifs diagnostic immobilier Lyon : devis personnalisé sous 1 h
Devis gratuit, transparent, sans engagement. Calcul personnalisé par Maxime BEL en fonction de votre bien (surface, période de construction, projet, accessibilité) et envoyé par email sous une heure ouvrée.
- Devis gratuit sous 1 h ouvrée
- Paiement à la remise du rapport — CB, virement, chèque
- Rapport opposable sous 24 à 48 h
Certifié Abcidia n° 25-3247
Cabinet indépendant · Lyon Métropole
Devis sous 1h · lun.-sam.
Le tarif d’un diagnostic immobilier varie selon plusieurs critères concrets : surface, année de construction, type de projet, équipements présents, accessibilité du bien. Pour cette raison, nous établissons systématiquement un devis sur mesure sous une heure ouvrée — gratuit et sans engagement.
Cette page vous donne les fourchettes indicatives pour les missions les plus courantes, les critères qui influent sur le prix, le déroulé d’une intervention, et les garanties incluses dans toutes nos prestations.
Fourchettes indicatives par mission
Diagnostics individuels
- DPE — à partir de 99 €
- Diagnostic amiante (avec mention) — à partir de 99 €
- CREP plomb (logements avant 1949) — à partir de 119 €
- Diagnostic électricité (installation +15 ans) — à partir de 99 €
- Diagnostic gaz (installation +15 ans) — à partir de 99 €
- ERP (état des risques) — 30 €, offert dès 3 diagnostics commandés
- Mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin — à partir de 99 €
- Diagnostic termites (zones définies) — à partir de 99 €
- Audit énergétique réglementaire (maisons F et G) — à partir de 680 €
Packs vente et location
- Pack location standard (DPE + ERP) — à partir de 115 €
- Pack location complet (DPE + ERP + Carrez ou Boutin) — à partir de 149 €
- Pack vente standard (DPE + ERP + Carrez + Élec + Gaz) — à partir de 249 €
- Pack vente ancien (avant 1949 — ajoute amiante + plomb) — à partir de 369 €
- Pack vente complet (8 diagnostics) — à partir de 459 €
Les packs offrent une remise sensible par rapport à la somme des diagnostics individuels, avec l’ERP toujours offert dès trois diagnostics commandés. Le tarif final dépend de votre surface, de la complexité du bien et de l’urgence éventuelle.
Ce qui fait varier le prix
Six paramètres principaux influencent le tarif final d’un dossier.
Surface du bien
Plus la surface est importante, plus la visite et le rapport sont longs. Un studio de 25 m² se diagnostique en 45 minutes, une maison de 200 m² peut nécessiter une demi-journée.
Période de construction
Un bien avant 1949 impose un CREP plomb. Avant 1997, un diagnostic amiante. Les biens récents sortent du DPE 3CL standard et passent par une méthode dédiée.
Projet immobilier
Vente, location, copropriété ou avant travaux : le dossier de diagnostics techniques (DDT) requis change. Une vente complète peut nécessiter 7 diagnostics, une location simple 3 à 4.
Équipements présents
Installation gaz ou électricité de plus de 15 ans = diagnostics supplémentaires obligatoires. Chauffage collectif, chaudière, climatisation : chaque équipement ajoute un point de contrôle.
Accessibilité
Étage sans ascenseur, combles aménagés, sous-sol, dépendances : chaque zone à inspecter prolonge la mission. Les copropriétés avec accès complexes demandent une coordination préalable.
Urgence et zone
Intervention sous 24-48 h sur demande possible avec légère majoration selon la disponibilité. Les communes hors première couronne peuvent générer un forfait déplacement, toujours mentionné dans le devis.
Ce qui est toujours inclus
Intervention par Maxime BEL
Diagnostiqueur certifié Abcidia, en personne, sans sous-traitance. Joignable directement avant, pendant et après la mission.
Rapport opposable sous 24-48 h
Document PDF signé électroniquement, conforme aux exigences réglementaires, transmissible directement à votre notaire ou agence.
Conseil sur les résultats
Explication claire des résultats, des enjeux pour votre transaction et des actions à entreprendre éventuellement.
Assurance RC pro 300 k€
Couverture Markel/Klarity à hauteur de 300 000 € par sinistre. Votre dossier est protégé en cas de litige post-vente.
Conformité Abcidia + Cofrac
Certification n° 25-3247 par Abcidia, organisme accrédité Cofrac n° 4-0540. Sept certifications dont amiante avec mention.
Déplacement Lyon + 1ère couronne
Pas de frais supplémentaire pour Lyon 1-9, Villeurbanne, Caluire, Bron, Tassin, Oullins, Sainte-Foy. Forfait léger pour les communes éloignées, toujours indiqué.
Comment se passe une commande
De la première prise de contact à la remise du rapport, comptez 48 à 72 h en flux normal — 24 à 48 h en mode urgent.
Contact
Téléphone au 06 73 96 69 86, formulaire en ligne ou email. Indiquez adresse, surface, année de construction et projet.
Devis sous 1 h
Devis détaillé envoyé par email en moins d’une heure ouvrée. Liste précise des diagnostics requis et tarif tout compris.
RDV planifié
Créneau d’intervention fixé sous 24 à 48 h après validation du devis. Confirmation par SMS la veille.
Intervention
Maxime BEL réalise tous les diagnostics en une seule visite : 1 à 3 h selon la surface et la complexité.
Rapport livré
Rapport PDF complet livré par email sous 24 à 48 h. Paiement à la remise du document.
Modes de paiement
Paiement à la remise du rapport, jamais avant. Quatre moyens acceptés :
- Carte bancaire — lien de paiement sécurisé par email, facture acquittée immédiate
- Virement bancaire — RIB fourni avec la facture, recommandé pour les volumes professionnels
- Chèque — à l’ordre de Lyon Diagnostic Immobilier, à la remise ou par courrier
- Espèces — acceptées jusqu’à 1 000 € contre reçu signé
Pour les partenaires professionnels (notaires, agences immobilières, syndics), facturation mensuelle groupée avec paiement à 30 jours fin de mois sur demande.
Questions fréquentes
Le devis est-il gratuit ?
Oui, 100 % gratuit et sans engagement. Vous ne payez qu’en cas de mission confirmée.
Combien de temps est valable un devis ?
30 jours calendaires, sauf modification réglementaire majeure pendant cette période.
Y a-t-il des frais de déplacement cachés ?
Aucun frais pour Lyon intra-muros et la première couronne (Villeurbanne, Caluire, Bron, Tassin, Oullins, Sainte-Foy, Vénissieux, Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Saint-Priest, Saint-Genis-Laval, Pierre-Bénite, La Mulatière, Saint-Fons, Écully). Pour les communes plus éloignées, un forfait léger peut s’appliquer, toujours mentionné explicitement dans le devis.
Acceptez-vous les missions urgentes ?
Oui, dans la mesure de notre disponibilité — nous gardons toujours quelques créneaux libres pour les dossiers urgents (compromis signé en précipitation, mise en location à délais courts). Légère majoration possible selon la complexité.
Quels modes de paiement acceptez-vous ?
Carte bancaire (lien sécurisé), virement bancaire, chèque, espèces jusqu’à 1 000 €. Paiement à la remise du rapport. Facturation mensuelle pour les partenaires professionnels.
Que se passe-t-il en cas d’erreur dans un diagnostic ?
Notre assurance RC professionnelle Markel/Klarity couvre les conséquences à hauteur de 300 000 € par sinistre. C’est la couverture obligatoire pour tout diagnostiqueur certifié.
Faites-vous des tarifs partenaires (notaires, agences, syndics) ?
Quel est le délai de livraison du rapport ?
Sous 24 à 48 h ouvrées après la visite, en flux normal. En mode urgent, livraison possible le jour même ou le lendemain selon disponibilité.
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