Diagnostiqueur immobilier pour syndics à Lyon
Service dédié aux syndics professionnels gérant des copropriétés sur Lyon et la métropole. Diagnostics individuels lors des cessions de lots, audit énergétique réglementaire pour les passoires thermiques, accompagnement personnalisé.
- Diagnostics individuels lors des ventes de lots
- Audit énergétique réglementaire (maisons F-G)
- Coordination directe avec syndic et copropriétaires
- Facturation centralisée ou au copropriétaire selon process
Certifie Abcidia n° 25-3247
RC pro 300 000 €
Devis sous 1h · 24h/24
Pour un syndic de copropriété, la commande réguliere de diagnostics individuels (cessions de lots) et l’audit énergétique réglementaire des biens classés F ou G representent un flux récurrent. Avoir un diagnostiqueur de confiance qui connait le parc lyonnais et travaille avec rigueur fluidifie votre gestion.
Lyon Diagnostic Immobilier propose un service dédié aux cabinets de syndic professionnels, avec une intervention directe par Maxime BEL, diagnostiqueur certifié Abcidia n° 25-3247.
Nos missions pour les syndics et copropriétés
Diagnostics individuels — cession de lots
Lors d’une vente de lot en copropriété : DPE, ERP, mesurage Carrez, diagnostic amiante des parties privatives, électricité, gaz selon l’ancienneté de l’installation.
Audit énergétique réglementaire
Obligatoire à la vente pour les biens classés F ou G (passoires thermiques). Réalise conformément à l’arrêté du 4 mai 2022, avec scenarios de rénovation chiffres.
Diagnostic amiante avant travaux
Pour les parties communes où privatives lors de travaux en copropriété : DAPP (parties privatives) ou DTA (parties communes), à demander avant tout chantier sur bâti avant 1997.
Conseil réglementaire
Accompagnement personnalisé sur les obligations émergentes (DPE collectif, audit énergétique copropriété, plan pluriannuel de travaux) — orientation vers nos partenaires spécialises si besoin.
Pour les missions de DPE collectif copropriété (loi Climat 2022) et de plan pluriannuel de travaux (PPT), nous vous orientons vers nos partenaires spécialises selon vos besoins. Nous restons votre interlocuteur principal pour la coordination.
Pourquoi les syndics lyonnais nous font confiance
Un interlocuteur unique
Maxime BEL, joignable directement. Pas de standard, pas de relais administratif. Vous gagnez du temps sur chaque dossier.
Disponibilite reactive
Devis sous 1 h, intervention sous 24-48 h. Pour les cessions urgentes ou les audits avec deadline assemblée, mode urgent disponible.
Connaissance du parc lyonnais
Copropriétés haussmanniennes Croix-Rousse, immeubles années 60-70 Part-Dieu, résidences modernes Confluence : chaque typologie à ses spécificites, nous les connaissons.
Tarifs transparents
Grille tarifaire publique identique pour tous les clients (art. L271-6 CCH). Pas de surprise au moment de la facturation, pas d’arrangement opaque. Vous savez ce que paieront les copropriétaires.
Coordination simple
Prise de RDV directe avec copropriétaire ou gardien. Vous restez informe du créneau et du déroule. Pas de coordination chronophage pour votre équipe.
Conformité stricte
Abcidia n° 25-3247 + Cofrac n° 4-0540 + RC pro 300 k€. Rapports opposables pour acte authentique.
Notre workflow pour les syndics
Commande & devis sous 1 h
Par email ou téléphone : lot concerné, adresse, surface, projet (cession, location, travaux). Devis personnalisé envoyé en moins d’une heure ouvrée.
RDV copropriétaire
Prise de contact directe avec le copropriétaire (ou le gardien si parties communes). Vous restez informe du créneau, pas de coordination à porter.
Intervention
Réalisation des diagnostics par Maxime BEL en personne. Durée 1 à 3 h selon la mission et la surface du bien.
Rapport livre
Rapport PDF opposable livre au syndic et au copropriétaire sous 24-48 h. Facturation selon votre process (entité syndic ou copropriétaire).
Conditions du service partenaire
Notre service partenaire pour les cabinets de syndic se distingue par la réactivité et la coordination, pas par des avantages tarifaires (interdits par la réglementation).
Tarifs transparents, identiques pour tous
Conformément à l’article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation, les diagnostiqueurs ne peuvent pas accorder de remise commerciale liée au volume d’affaires ou au statut d’apporteur. Notre grille tarifaire est unique, publique et identique pour les particuliers comme pour les professionnels prescripteurs.
Ce qui distingue un partenariat avec LDI, ce n’est pas un avantage tarifaire occulte, c’est un service dédié : interlocuteur unique, délais garantis, facturation flexible, ligne directe, reporting. Une relation de confiance dans le respect strict de la déontologie.
Engagements service pour les cabinets partenaires
- Délai garanti contractuel sur les missions récurrentes
- Coordination simplifiée — nous gerons les prises de RDV avec copropriétaires
- Facturation centralisée ou par copropriétaire selon votre process
- Ligne directe Maxime BEL pour les urgences
- Reporting trimestriel — dossiers traités, délais respectés
Contactez-nous pour un entretien dédié et une convention de service adaptée à votre cabinet.
Sécurité juridique pour vos copropriétés
Un diagnostic mal exécuté peut entrainer un recours en garantie des vices caches, voire la mise en cause du syndic en cas de négligence dans la selection du prestataire. Travailler avec un cabinet certifié et assure sécurise vos copropriétés.
Nos garanties
- Certification Abcidia n° 25-3247 — niveau accréditation Cofrac n° 4-0540
- RC pro Klarity 300 000 €/sinistre
- Sept certifications dont amiante avec mention
- Rapports opposables intégrables pour acte authentique
Questions fréquentes des syndics
Faites-vous le DPE collectif copropriété ?
Pour les missions de DPE collectif copropriété (loi Climat 2022) et de plan pluriannuel de travaux (PPT), nous orientons vers nos partenaires spécialises. Nous restons votre interlocuteur principal pour la coordination de l’ensemble de votre dossier.
Proposez-vous des tarifs préféréntiels aux cabinets de syndic ?
Non. L’article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation interdit aux diagnostiqueurs d’accorder des remises commerciales liées au volume ou au statut d’apporteur d’affaires. Notre grille tarifaire est publique et identique pour tous. Le partenariat se traduit par un service dédié : interlocuteur unique, délais garantis, coordination simplifiée, facturation flexible.
Réalisez-vous l’audit énergétique d’une maison classée F ou G ?
Oui. Audit énergétique réglementaire obligatoire à la vente pour les biens individuels (maisons) classés F ou G. Conformité arrêté du 4 mai 2022, deux scenarios de rénovation chiffres.
Acceptez-vous la facturation à l’entité syndic ?
Oui. Facturation à l’entité syndic (ensuite refacturée au copropriétaire) ou directement au copropriétaire, selon votre process. Facturation mensuelle groupée pour les cabinets partenaires.
Qui prend le RDV avec le copropriétaire ?
Nous prenons directement contact avec le copropriétaire (ou le gardien si parties communes). Vous restez informe du créneau retenu sans avoir à gérer la coordination.
Pouvez-vous intervenir sur les parties communes ?
Oui — diagnostic amiante avant travaux (DTA), diagnostic plomb sur revetements, repérage avant rénovation. Sur demande du syndic ou du conseil syndical.
Comment devenir cabinet partenaire ?
Contactez Maxime BEL au 06 73 96 69 86 pour un entretien dédié. Nous formalisons une convention de service (délais garantis, coordination simplifiée, facturation mensuelle, reporting). Les tarifs restent ceux de la grille publique, identiques pour tous.
Devenir cabinet syndic partenaire
Pour discuter d’un partenariat avec votre cabinet de syndic, contactez Maxime BEL directement.