DIAGNOSTIC PLOMB CREP LYON 2026 : à partir de 119 €, rapport sous 24 à 48 h
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949. Diagnostiqueur certifié Abcidia.
- Certifié Abcidia · cabinet indépendant
- Devis sous 1h · rapport opposable 24-48h
- Tarifs transparents, sans frais cachés
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire à Lyon pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949, en vente comme en location. Réalisé par détection XRF (fluorescence X), non destructif. Maxime Bel certifie Abcidia.
Devis 100% gratuit · Rapport sous 24-48h · Bâtiments avant 1949
Diagnostic plomb à Lyon en 2026 : ce qui change cette année
Le diagnostic plomb Lyon, ou CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), reste obligatoire en 2026 pour toute vente ou location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949 (décret 2006-474, Légifrance). Il cible les peintures contenant plus de 1 mg/cm² de plomb, principalement les minium de plomb (antirouille rouge-orange), les céruses blanches et les peintures de protection anciennes.
À Lyon, environ 32 % du parc immobilier a été construit avant 1949, avec une concentration dans le Vieux Lyon (5e), la Croix-Rousse (1er, 4e) et la Presqu’île (2e). L’Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes recense encore environ 45 cas de saturnisme infantile par an dans la région, souvent liés à l’ingestion d’écailles de peinture au plomb. La loi de santé publique fait du plomb un enjeu majeur pour les familles avec enfants en bas âge.
Le point clé 2026
Un diagnostic plomb Lyon négatif est valable sans limite de durée. Un diagnostic positif est valable 1 an à la vente et 6 ans à la location. Les peintures plombées dégradées imposent des travaux obligatoires par le bailleur si elles présentent un risque sanitaire.
Le diagnostic se fait au fluorescence X (appareil XRF portatif), en mesurant chaque élément peint (murs, plafonds, portes, fenêtres, radiateurs, plinthes). Les peintures plombées en bon état ne nécessitent pas de travaux, mais une surveillance. En revanche, les peintures écaillées ou écallantes imposent des travaux de mise en sécurité (grattage, doublage, remplacement) obligatoires en location. Notre pack vente Lyon couvre systématiquement le CREP si le bien est éligible.
Comparatif CREP vente, location et parties communes à Lyon
Le diagnostic plomb à Lyon prend plusieurs formes selon le contexte immobilier.
| Critère | CREP vente | CREP location | CREP parties communes |
|---|---|---|---|
| Obligation | Construction avant 1949 | Construction avant 1949 | Copropriété avant 1949 |
| Prix indicatif Lyon | à partir de 119 € | à partir de 119 € | à partir de 119 € |
| Validité (négatif) | Illimitée | Illimitée | Illimitée |
| Validité (positif) | 1 an | 6 ans | 6 ans |
| Délai rapport | 48 h | 48 h | 5 à 10 j |
| Seuil détection | 1 mg/cm² | 1 mg/cm² | 1 mg/cm² |
| Travaux obligatoires | Non (sauf risque grave) | Oui si peintures dégradées | Oui si risque commun |
Diagnostic plomb Lyon (CREP) : aperçu du contrôle et diagnostics associés
Le diagnostic plomb (CREP) vise à repérer la présence de plomb dans certains revêtements, en particulier dans les logements anciens. Le rapport précise les mesures relevées, les zones concernées, et les informations utiles pour constituer un dossier clair. Dans un immeuble ancien lyonnais, un document bien rédigé évite les incompréhensions et fluidifie la transaction.
Pages utiles : diagnostic immobilier à Lyon · DPE à Lyon · amiante · électricité · gaz · ERP · termites · loi Carrez
Diagnostic plomb Lyon : quand est-ce obligatoire ?
Le diagnostic plomb Lyon (CREP) concerne les logements construits avant 1949. Il est obligatoire pour la vente et peut être requis pour la location selon la situation du logement. En pratique, dans l’ancien lyonnais, il fait souvent partie des documents attendus pour constituer un dossier clair et conforme.
Pour vérifier les obligations officielles et le dossier selon votre projet : Service-Public – diagnostics immobiliers obligatoires .
Bon réflexe dans l’ancien
À Lyon, beaucoup d’appartements de caractère ont été rénovés par étapes. Un CREP clair permet de cadrer la situation et d’éviter les questions tardives au compromis ou à la signature du bail.
CREP à Lyon : que contrôle le diagnostic plomb ?
Le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) porte sur certains revêtements : peintures, boiseries, plinthes, murs, éléments intérieurs/communs accessibles, selon le périmètre. Le diagnostic vise à repérer la présence de plomb et à informer clairement sur la situation du logement.
Mesures sur revêtements
Le diagnostiqueur réalise des mesures sur des éléments définis, afin de détecter la présence de plomb dans des couches de peinture, notamment dans les logements anciens.
Localisation précise
Le rapport identifie les zones concernées, ce qui aide à répondre aux questions des acquéreurs, locataires et professionnels, et à éviter les interprétations approximatives.
Lecture simple
Un rapport clair sert à sécuriser le dossier : ce qui est contrôlé, où, et ce que cela implique en termes d’information et de cohérence documentaire.
Pour une vision globale du dossier : diagnostic immobilier à Lyon.
Diagnostic plomb Lyon : vente ou location, quel CREP fournir ?
Le dossier à remettre dépend du projet. Pour une transaction, on vise un document clair et exploitable annexé aux actes. Pour une location, l’objectif est également d’avoir un dossier cohérent au moment de la signature du bail.
CREP pour une vente
Le diagnostic plomb fait partie des documents fréquemment demandés pour les logements d’avant 1949. Il permet d’informer l’acquéreur et de sécuriser le dossier.
À lire : vente appartement à Lyon · DPE · Loi Carrez
CREP pour une location
Selon la situation, le plomb peut être requis pour la location dans l’ancien. Le dossier doit être cohérent et à jour au moment de la signature, afin d’éviter les retards.
À lire : diagnostic location Lyon · ERP
Diagnostic plomb Lyon : pages par arrondissement
Pour une approche locale (typologies d’immeubles, quartiers, ancienneté du bâti), retrouvez les pages par arrondissement.
Pages “diagnostic immobilier” par arrondissement : Lyon 1 · Lyon 2 · Lyon 3 · Lyon 4 · Lyon 5 · Lyon 6 · Lyon 7 · Lyon 8 · Lyon 9
Diagnostic plomb Lyon : quels diagnostics associer au CREP ?
Dans l’ancien, le plomb est rarement isolé. Pour un dossier complet, on associe souvent plusieurs diagnostics, afin d’obtenir un DDT cohérent et exploitable.
Diagnostics fréquemment associés
DPE, électricité (+15 ans), gaz (+15 ans), ERP, amiante (avant 1997) et surface Carrez si vente en copropriété. Termites uniquement selon la zone.
À lire : DPE · électricité · gaz · ERP · amiante · termites · Loi Carrez
Pack courant à Lyon
Pour un logement ancien : Plomb (CREP) + DPE + ERP, puis électricité/gaz si concernés, et amiante selon la période. On vous aide à choisir le bon combo.
Documents à préparer pour votre diagnostic plomb à Lyon
Quelques informations facilitent l’intervention et améliorent la cohérence du rapport. Si vous ne disposez pas de tout, ce n’est pas bloquant.
À prévoir si possible
- Adresse complète + accès (digicode, étage, lot)
- Type de bien et surface approximative
- Année/période de construction (si connue)
- Travaux récents (peintures, rénovation)
- Anciens diagnostics (si existants)
Accès indispensables
- Accès aux pièces principales
- Accès aux boiseries/plinthes si présentes
- Accès aux zones peintes non masquées
- Accès aux annexes si concernées
- Présence d’un occupant si nécessaire
Validité du diagnostic plomb Lyon (CREP)
La validité dépend du résultat (présence/absence) et du contexte (vente/location). L’objectif est d’avoir un document accepté et exploitable au moment de la signature.
| Diagnostic | Validité (repère) | Remarque utile |
|---|---|---|
| Plomb (CREP) | Variable selon résultat | Concerne logements d’avant 1949 |
| DPE | 10 ans (selon réglementation) | Peut évoluer après travaux majeurs |
| ERP | 6 mois | Souvent à actualiser juste avant signature |
| Électricité / Gaz | 6 ans | Uniquement si installations intérieures +15 ans |
Déroulement d’un diagnostic plomb à Lyon : méthode professionnelle
Une intervention efficace repose sur une méthode structurée : cadrage, mesures, cohérence, restitution.
Cadrage du dossier
Vérification de la date de construction (avant 1949), du périmètre concerné (parties privatives, communes) et des conditions d’accès aux revêtements à analyser.
Mesures sur place
Analyse des revêtements (peintures, enduits) par spectrométrie à fluorescence X. Identification systématique de toutes les unités de diagnostic accessibles.
Analyse et cartographie
Localisation précise des unités contenant du plomb, évaluation de leur état de conservation et classement selon les seuils du code de la santé publique.
Remise du CREP
Rapport opposable transmis sous 24 à 48 h, comprenant la cartographie des unités diagnostiquées, le classement et les obligations d’information ou de travaux.
Prix d’un diagnostic plomb Lyon : ce qui influence le tarif
Le tarif dépend surtout de la surface, du nombre de pièces, de l’accessibilité des revêtements, et du fait que le CREP soit réalisé seul ou dans un pack.
Facteurs qui font varier le prix
- Surface et nombre de pièces
- Nombre de supports à contrôler (murs, boiseries, plinthes…)
- Accessibilité et état des revêtements
- CREP seul ou pack (DPE, ERP, gaz, électricité…)
- Contraintes d’accès (centre-ville, stationnement)
Recevoir un devis clair
Donnez l’adresse, la surface et votre projet : vous recevez un devis adapté à votre bien à Lyon.
FAQ : Diagnostic plomb Lyon (CREP)
Le diagnostic plomb (CREP) est-il obligatoire à Lyon ?
Il concerne les logements construits avant 1949. En vente, il est obligatoire. En location, il peut être requis selon la situation du logement. Dans l’ancien lyonnais, c’est un document très courant.
Pourquoi le CREP est-il lié aux logements d’avant 1949 ?
Parce que l’usage du plomb dans certaines peintures et revêtements était plus fréquent dans les bâtiments anciens. Le CREP permet d’informer clairement sur la présence éventuelle de plomb dans ces revêtements.
Le diagnostic plomb mesure-t-il “toute la maison” ?
Le diagnostiqueur réalise des mesures sur des supports définis (revêtements) dans les zones concernées et accessibles, selon le périmètre du CREP. Le rapport précise les zones contrôlées.
Que signifie un résultat positif au plomb ?
Le rapport indique les zones où du plomb est détecté dans les revêtements et fournit une lecture claire des résultats. L’objectif est d’informer l’acquéreur ou le locataire et de sécuriser le dossier.
Un CREP positif oblige-t-il à faire des travaux ?
Le CREP est un document d’information. Il ne déclenche pas automatiquement des travaux. Il sert surtout à informer et à cadrer la situation dans le dossier de vente ou de location.
Quelle est la validité d’un diagnostic plomb (CREP) ?
La validité dépend du résultat et du contexte (vente/location). Le plus important est d’avoir un document cohérent et accepté au moment de la signature. En cas de travaux ou de doute, on réévalue la pertinence du document.
Quels diagnostics sont souvent réalisés en même temps que le plomb ?
Souvent : DPE, ERP, électricité, gaz, et parfois amiante selon la période.
Où trouver une source officielle sur les diagnostics obligatoires ?
La page Service-Public est ici : diagnostics immobiliers obligatoires (Service-Public) .
Mon appartement Vieux Lyon (1850) : diagnostic plomb obligatoire ?
Oui, tout logement construit avant le 1er janvier 1949 nécessite un diagnostic plomb CREP à la vente et à la location. Le Vieux Lyon (5e) concentre énormément de peintures plombées anciennes. Notre diagnostiqueur certifié Cofrac intervient au XRF sous 48 h, à partir de 119 €.
CREP Lyon positif : puis-je encore vendre ?
Oui, la vente reste autorisée. Si les peintures plombées sont en bon état (non écaillées), aucun travaux n’est obligatoire. L’acheteur est informé via le CREP annexé au compromis. En revanche, en location, les peintures dégradées imposent des travaux par le bailleur. Voir pack vente.
Quelle différence entre CREP et diagnostic plomb Crrep ?
C’est le même diagnostic. CREP = Constat de Risque d’Exposition au Plomb. Il remplace depuis 2006 l’ancien ERAP (État des Risques d’Accessibilité au Plomb). Le CREP est opposable, le rapport comprend photos et mesures par zone. Notre diagnostic plomb Lyon suit la norme NF X 46-030.
Le saturnisme est-il encore un risque à Lyon en 2026 ?
Oui. L’ARS Auvergne-Rhône-Alpes recense environ 45 cas de saturnisme infantile par an dans la région. Les enfants qui ingèrent des écailles de peinture plombée sont les plus exposés. Un CREP Lyon à jour protège vendeur et acquéreur.
Plomb Lyon 8 ou Villeurbanne : obligatoire ?
Uniquement si la construction est antérieure au 1er janvier 1949. À Villeurbanne et Lyon 8, cela concerne seulement 10 à 15 % du parc (contre 35 % à Lyon 5 ou Lyon 1). Vérifiez la date du permis de construire pour confirmation.
Diagnostic plomb Lyon : combien de temps dure la visite ?
De 1 à 3 h selon la surface et le nombre de pièces. Chaque élément peint est mesuré au XRF : murs, plafonds, portes, fenêtres, plinthes, radiateurs. Rapport PDF opposable remis sous 48 h avec photos et zonage. Voir nos avis clients Lyon.
CREP négatif Lyon : valable à vie ?
Oui, si aucun plomb n’a été détecté (concentration < 1 mg/cm²), le diagnostic est valable sans limite de durée. En revanche, un CREP positif est valable 1 an à la vente et 6 ans en location. Le pack vente Lyon intègre le CREP si le bien est antérieur à 1949.
Que faire si mon locataire Lyon signale des écailles de peinture ?
Contactez immédiatement un diagnostiqueur pour un CREP ciblé. Si le plomb est confirmé et les peintures dégradées, vous devez réaliser des travaux de mise en sécurité (grattage, doublage, remplacement) dans un délai court. L’ARS peut être saisie en cas de risque saturnisme.
Diagnostic realise par Maxime Bel, diagnostiqueur immobilier certifie Abcidia n° 25-3247 (accreditation COFRAC 4-0540), assure RC pro Markel/Klarity (police n° CDIAGK002427, garantie 300 000 €/sinistre). Certifications verifiables sur l’annuaire officiel du Ministere.
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