Diagnostiqueur immobilier pour notaires à Lyon
Service dédié aux études notariales lyonnaises : un interlocuteur unique, des délais courts garantis, des rapports opposables compatibles compromis et acte authentique. Maxime BEL, diagnostiqueur certifié Abcidia n° 25-3247, intervient directement sans sous-traitance.
- Devis sous 1 h ouvrée, intervention sous 24-48 h
- Rapports PDF signes électroniquement compatibles acte
- Facturation à l’étude ou au vendeur selon votre process
- Interlocuteur unique : Maxime BEL en personne sur chaque dossier
Certifie Abcidia n° 25-3247
RC pro 300 000 €
Devis sous 1h · 24h/24
La constitution du dossier de diagnostics techniques (DDT) est une étape obligatoire avant la signature de tout compromis ou acte authentique. Pour les études notariales lyonnaises, cette tache peut devenir un goulot d’etranglement : délais serrés, sous-traitants peu fiables, rapports incomplets, manque de réactivité quand le client a besoin d’une réponse immédiate.
Lyon Diagnostic Immobilier propose un service dédié aux notaires de Lyon et de la métropole, avec un engagement de qualité, de délai et de continuité. Vous travaillez avec un interlocuteur unique, Maxime BEL, joignable directement sur son portable professionnel.
Pourquoi les notaires lyonnais choisissent LDI
Un interlocuteur unique
Maxime BEL en personne pour chaque dossier. Pas de standard téléphonique, pas de relais administratif, pas de sous-traitant. Vous joignez directement le diagnostiqueur qui réalise vos missions.
Délais courts garantis
Devis sous 1 h ouvrée, intervention sous 24 à 48 h, rapport opposable livre sous 24 à 48 h après la visite. En mode urgent (compromis signe dans la precipitation), nous tenons les 48 h bout en bout.
Rapports opposables signes
Format PDF signe électroniquement, conforme aux exigences réglementaires en vigueur, intégrable directement au dossier de vente. Aucun retraitement requis cote étude.
Facturation flexible
A l’étude (avec mention sur acte) ou au vendeur directement, selon votre process commercial. Facturation mensuelle groupée disponible pour les études partenaires régulieres.
Communication directe avec le clerc
Échange par email ou téléphone avec le clerc en charge du dossier. Pas d’intermédiaire, pas de perte d’information, pas de mail de relance non lu.
Conformité réglementaire stricte
Certification Abcidia n° 25-3247, organisme accrédité Cofrac n° 4-0540. RC pro Klarity 300 000 € par sinistre. Sept certifications dont amiante avec mention.
Diagnostics réalises pour vos dossiers de vente
Nous couvrons l’intégralité des diagnostics requis pour la constitution du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) :
- DPE — Diagnostic de performance énergétique (obligatoire vente et location)
- Diagnostic amiante avec mention — biens construits avant le 1er juillet 1997
- CREP plomb — Constat de risque d’exposition au plomb pour les logements avant 1949
- Diagnostic électrique — installations de plus de 15 ans
- Diagnostic gaz — installations intérieures de plus de 15 ans
- ERP — État des risques et pollutions (offert dès 3 diagnostics commandes)
- Mesurage Loi Carrez et Loi Boutin — copropriété (vente) et location vide
- Diagnostic termites — zones définies par arrêté préfectoral
- Audit énergétique réglementaire — maisons F et G (obligatoire vente depuis 2023)
Pour les missions atypiques (avant travaux, copropriété complexe, biens patrimoniaux), nous fournissons une étude personnalisée sous 24 h.
Notre workflow pour les études notariales
Un process simple et rode, concu pour respecter les contraintes de calendrier des transactions immobilières.
Devis sous 1 h
Vous nous transmettez le dossier par email ou téléphone (adresse, type de bien, année, deadline). Devis personnalisé envoyé en moins d’une heure ouvrée, avec liste réglementaire et tarif tout compris.
Prise de RDV vendeur
Une fois le devis valide, nous gerons la prise de contact directe avec le vendeur pour caler le créneau. Vous restez informe sans avoir à coordonner.
Intervention
Réalisation de tous les diagnostics en une seule visite par Maxime BEL en personne : 1 à 3 h selon la mission et la surface du bien.
Livraison à l’étude
Rapports PDF signes électroniquement, livres par email à l’étude et au vendeur sous 24-48 h. Facturation selon votre process.
Conditions du service partenaire
Notre service partenaire pour les études notariales se distingue par la qualité et la réactivité, pas par des avantages tarifaires (interdits par la réglementation).
Tarifs transparents, identiques pour tous
Conformément à l’article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation, les diagnostiqueurs ne peuvent pas accorder de remise commerciale liée au volume d’affaires ou au statut d’apporteur. Notre grille tarifaire est unique, publique et identique pour les particuliers comme pour les professionnels prescripteurs.
Ce qui distingue un partenariat avec LDI, ce n’est pas un avantage tarifaire occulte, c’est un service dédié : interlocuteur unique, délais garantis, facturation flexible, ligne directe, reporting. Une relation de confiance dans le respect strict de la déontologie.
Engagements service pour les études partenaires
- Délai garanti contractuel — engagement ecrit sur le 48-96 h bout en bout
- Facturation mensuelle groupée — paiement à 30 jours fin de mois
- Reporting trimestriel — dossiers traités, délais respectés, retours clients
- Ligne directe Maxime BEL sur son portable pro
- Accès à la grille publique appliquée à tous, sans surprise
Pour mettre en place un accord de service avec votre étude, contactez-nous pour un entretien dédié.
Sécurité juridique pour vos actes
Un diagnostic erroné peut entrainer l’annulation d’une vente, un recours en garantie des vices caches, voire la mise en cause de la responsabilité de l’étude. Travailler avec un cabinet sérieux protégé vos actes.
Trois garanties qui font la difference
- Certification Abcidia n° 25-3247 — niveau de certification reconnu par les tribunaux pour les diagnostics opposables, accréditation Cofrac n° 4-0540
- RC professionnelle 300 000 €/sinistre — couverture Klarity pour les conséquences d’une erreur de diagnostic
- Sept certifications spécialisees dont amiante avec mention — qualification requise pour les missions complexes
Tous nos rapports sont opposables aux tiers et utilisables sans retraitement pour le compromis et l’acte authentique.
Questions fréquentes des notaires
Quel est le délai garanti entre commande et rapport livre ?
En flux normal : devis sous 1 h, intervention sous 24-48 h, rapport sous 24-48 h après visite. Total : 48 à 96 h. En mode urgent (compromis imminent), nous tenons les 48 h bout en bout — sous réserve d’accès au bien.
Acceptez-vous la facturation à l’étude ?
Oui. Facturation à l’étude (avec mention sur acte) ou au vendeur, selon votre process. Pour les études partenaires régulieres, facturation mensuelle groupée avec paiement à 30 jours fin de mois.
Proposez-vous des remises tarifaires pour les études partenaires ?
Non, et c’est volontaire : l’article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation interdit aux diagnostiqueurs d’accorder des remises commerciales liées au volume ou au statut d’apporteur. Notre grille tarifaire est publique et identique pour tous. Le partenariat se traduit par un service dédié (délais garantis, interlocuteur unique, facturation flexible), pas par un avantage occulte.
Vos rapports sont-ils opposables et utilisables pour acte ?
Oui. Format PDF signe électroniquement, certification Abcidia n° 25-3247 (organisme accrediteur Cofrac n° 4-0540). Documents directement intégrables au dossier de vente sans retraitement.
Qui réalise les diagnostics ? Avez-vous des sous-traitants ?
Maxime BEL en personne pour chaque mission. Pas de sous-traitance, pas de stagiaire, pas de relais administratif. Vous avez un interlocuteur unique, identifiable et joignable directement.
Que se passe-t-il en cas d’erreur dans un diagnostic ?
Notre RC professionnelle Klarity couvre les conséquences à hauteur de 300 000 € par sinistre. C’est la couverture obligatoire pour tout diagnostiqueur certifié, indispensable pour la sécurité juridique de l’acte.
Comment devenir étude partenaire ?
Contactez Maxime BEL au 06 73 96 69 86 pour un entretien dédié. Nous formalisons une convention de service (délais garantis, ligne directe, facturation mensuelle groupée, reporting trimestriel). Les tarifs restent ceux de la grille publique, identiques pour tous, conformément à la réglementation.
Devenir étude partenaire
Pour discuter d’un partenariat avec votre étude notariale, contactez Maxime BEL directement.