Pack diagnostic vente et location
Pack diagnostic immobilier Lyon : tarifs complet vente et location 2026
Un pack diagnostic immobilier a Lyon regroupe l’ensemble des diagnostics obligatoires en une seule intervention, pour un tarif jusqu’a 30 % inferieur a la commande unitaire. Prix, contenu, delais : le guide complet 2026 pour votre vente ou location a Lyon Metropole.
Les 3 formats de pack
Pack vente appartement : 180 a 420 EUR TTC.
Pack vente maison : 350 a 750 EUR TTC.
Pack location : 90 a 160 EUR TTC.
Qu’est-ce qu’un pack diagnostic immobilier ?
Un pack diagnostic immobilier est un ensemble de diagnostics regroupes en une seule prestation, realisee par un diagnostiqueur certifie lors d’une unique visite. Il couvre l’integralite des obligations du vendeur ou du bailleur selon le Code de la construction et de l’habitation. A Lyon, les packs couvrent les 9 arrondissements et toute la Metropole (59 communes).
Contenu detaille des packs diagnostic a Lyon
| Diagnostic | Pack vente appt | Pack vente maison | Pack location |
|---|
| DPE | Oui | Oui | Oui |
| ERP | Oui | Oui | Oui |
| Amiante | Si avant 07/1997 | Si avant 07/1997 | Non (sauf DAPP) |
| Plomb (CREP) | Si avant 1949 | Si avant 1949 | Si avant 1949 |
| Electricite | Si installation > 15 ans | Si installation > 15 ans | Non |
| Gaz | Si installation > 15 ans | Si installation > 15 ans | Non |
| Termites | Non (sauf zone) | Si zone infestee | Non |
| Mesurage Carrez | Oui | Non (sauf copro) | Non |
| Surface Boutin | Non | Non | Oui |
Prix pack diagnostic vente a Lyon 2026
- Studio / T1 (20-30 m2) copro recente : 180 – 220 EUR TTC
- T2 (40-50 m2) copro annees 1970 : 220 – 290 EUR TTC
- T3 (60-75 m2) copro ancienne avant 1949 : 320 – 420 EUR TTC
- Maison 80 m2 recente : 350 – 450 EUR TTC
- Maison 120 m2 annees 1970 : 500 – 650 EUR TTC
- Ajout audit energetique F/G/E : + 400 a 900 EUR selon surface
Ces tarifs sont ceux pratiques par Maxime Bel a Lyon Metropole. Detail par diagnostic sur diagnostic immobilier a Lyon. Pour une maison voir diagnostic vente maison Lyon.
Prix pack diagnostic location a Lyon 2026
| Type de bien | Pack location standard | Avec plomb si avant 1949 |
|---|
| Studio / T1 | 90 – 110 EUR | 180 – 220 EUR |
| T2 / T3 | 110 – 140 EUR | 220 – 280 EUR |
| T4 et + | 130 – 160 EUR | 260 – 320 EUR |
Le DPE pour une location est le meme que pour une vente, valide 10 ans. Pour les biens F et G, anticiper l’interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028, E en 2034).
L’economie reelle d’un pack vs diagnostics separes
Un T3 de 70 m2 dans le 3e arrondissement, construit en 1985, necessite DPE + ERP + electricite + gaz + mesurage Carrez. En pack : 320 EUR TTC. En diagnostics separes : DPE 130 + electricite 110 + gaz 100 + Carrez 80 + ERP 30 = 450 EUR. Economie : 130 EUR, soit 29 %. — Maxime Bel, diagnostiqueur certifie Abcidia.
Sur une maison de 100 m2 a Caluire, le gain en pack descend a 160 EUR TTC (520 EUR pack vs 680 EUR separe) car l’intervention est plus longue. Sur un studio copropriete moderne, le gain est reduit a 40-60 EUR mais reste non negligeable.
Procedure en 4 etapes
- Envoi d’une demande de devis gratuit (adresse, annee de construction, surface, energie de chauffage) via le formulaire ou par telephone au 06 73 96 69 86.
- Devis personnalise sous 2 h ouvrees avec liste exacte des diagnostics applicables selon l’age et la nature du bien.
- Prise de rendez-vous sous 48-72 h a Lyon Metropole, creneau au choix (matin, apres-midi, samedi).
- Reception du rapport PDF sous 24 h apres visite, pret a etre transmis au notaire ou a l’agent immobilier.
Comment choisir son pack diagnostic a Lyon
Trois criteres essentiels :
- Certification du diagnostiqueur : verifier la certification par organisme accredite COFRAC (Abcidia, Bureau Veritas, Dekra). Maxime Bel est certifie Abcidia (accreditation COFRAC 4-0540).
- Assurance RC pro : minimum 300 000 EUR par sinistre. Nous assurons via Markel/Klarity.
- Delai d’intervention : 48-72 h dans le bassin lyonnais est la norme.
Voir notre diagnostiqueur, les avis clients (5/5 sur 63 avis Google) et la page audit energetique Lyon si votre bien est classe F, G ou E.
Questions frequentes
Quel est le prix d’un pack diagnostic immobilier a Lyon en 2026 ?
Le pack vente a Lyon coute entre 180 et 750 EUR TTC selon le bien. Appartement T2 recent : 180-260 EUR. Appartement ancien 70 m2 : 280-420 EUR. Maison 100 m2 : 450-600 EUR. Le pack location est moins cher (90-160 EUR) : DPE + ERP et eventuellement plomb.
Un pack est-il moins cher que des diagnostics separes ?
Oui, en moyenne 20 a 30 % moins cher. Un diagnostic individuel coute entre 90 et 180 EUR selon sa nature. Le groupage amortit le deplacement et la prise de rendez-vous sur un seul passage.
Que contient le pack diagnostic vente pour un appartement ?
Pour un appartement ancien : DPE, amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), electricite et gaz (installations de plus de 15 ans), ERP, mesurage loi Carrez. Non inclus : termites (zone specifique), audit energetique F/G/E.
Quel pack choisir pour une location a Lyon ?
Pour une location a Lyon, le pack minimum contient : DPE, ERP, CREP plomb (si construit avant 1949) et surface habitable (loi Boutin). Cout : 90 a 160 EUR TTC.
Vos packs incluent-ils le mesurage loi Carrez ?
Oui, le mesurage loi Carrez est inclus dans tous nos packs vente en copropriete. Il est facture separement (60-120 EUR) pour les maisons individuelles ou si demande hors pack.
Combien de temps sont valides les diagnostics d’un pack ?
Les validites sont independantes. DPE : 10 ans. Amiante negatif apres 2013 : illimite. Electricite et gaz : 3 ans. Termites et ERP : 6 mois. Plomb negatif : illimite. Audit energetique : 5 ans.
Devis gratuit pour votre pack diagnostic a Lyon
Maxime Bel, diagnostiqueur certifie Abcidia (COFRAC 4-0540), intervient sous 48 a 72 h a Lyon et dans toute la Metropole. Assurance Markel/Klarity 300 000 EUR par sinistre, rapports envoyes par email sous 24 h apres intervention.
Adresse : 14 Rue du Dr Rebatel, 69003 Lyon · contact@lyondiagnosticimmobilier.fr
