Pack diagnostic immobilier Lyon : tarifs 2026
Tous vos diagnostics obligatoires en une seule visite, à prix ferme et affiché : pack 3 diagnostics 200 €, pack vente standard 240 €, pack vente complet 285 € (appartement — maison +100 €). Devis instantané et rendez-vous en ligne 24h/24, rapport opposable sous 24 à 48 h, dans les 9 arrondissements de Lyon et la première couronne.
- Certifié Abcidia · cabinet indépendant
- Devis sous 1h · rapport opposable 24-48h
- Tarifs transparents, sans frais cachés
Pack 3 diagnostics : 200 € TTC.
Pack vente standard : 240 € TTC.
Pack vente complet (7 diagnostics) : 285 € TTC — appartements ; maison : +100 €. Prix fermes, déplacement inclus, une seule visite.
Qu’est-ce qu’un pack diagnostic immobilier ?
Un pack diagnostic immobilier regroupe l’ensemble des diagnostics obligatoires de votre vente ou de votre location en une seule visite, un seul rapport, un seul prix ferme. Chez Lyon Diagnostic Immobilier, le pack coûte systématiquement moins cher que la somme des diagnostics unitaires (150 € pièce) : vous économisez jusqu’à 45 % sur un dossier complet. J’interviens dans les 9 arrondissements de Lyon et la première couronne — Villeurbanne, Caluire, Bron, Vénissieux, Oullins — à vélo, sous 48 h.
La grille officielle 2026 — prix fermes, affichés, datés
Contrairement à la plupart des cabinets lyonnais qui ne publient aucun tarif, voici la grille complète appliquée en 2026 :
| Formule | Contenu | Prix TTC appartement | Prix TTC maison |
|---|---|---|---|
| Diagnostic à l’unité | DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou Carrez | 150 € | 150 € (DPE selon surface : 140 à 210 €) |
| Pack 3 diagnostics | 3 diagnostics au choix selon votre bien | 200 € | 285 € |
| Pack vente standard | Les diagnostics obligatoires d’un bien courant | 240 € | 340 € |
| Pack vente complet | Jusqu’à 7 diagnostics — le DDT intégral | 285 € | 385 € |
| ERP seul | État des risques et pollutions | 20 € | 20 € |
Le supplément maison (+100 €) couvre le temps de visite supplémentaire (combles, sous-sol, dépendances). Le détail par diagnostic est sur la page tarifs 2026, et le prix du DPE seul par surface sur prix du DPE à Lyon.
Ce que contient chaque pack selon votre bien
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? | Pack 3 diags | Pack standard | Pack complet |
|---|---|---|---|---|
| DPE | Toute vente / location | ✓ | ✓ | ✓ |
| ERP | Toujours (validité 6 mois) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Mesurage Carrez | Vente en copropriété | ✓ (au choix) | ✓ | ✓ |
| Électricité | Installation > 15 ans | au choix | ✓ | ✓ |
| Gaz | Installation > 15 ans | au choix | ✓ | ✓ |
| Amiante | Permis avant 07/1997 | au choix | — | ✓ |
| Plomb (CREP) | Construction avant 1949 | au choix | — | ✓ |
Concrètement : un T2 récent à Confluence relève du pack 3 diagnostics (DPE + ERP + Carrez, 200 €) ; un T3 des années 70 à Montchat du pack standard (240 €) ; un canut de la Croix-Rousse d’avant 1949 du pack complet (285 €). Le devis en ligne détermine automatiquement la bonne formule selon l’année de construction et les installations.
Et pour une location ?
Le dossier de diagnostic technique d’une location est plus léger : DPE (150 €) + ERP (20 €), soit 170 €, auxquels s’ajoutent l’électricité et le gaz si vos installations ont plus de 15 ans — le pack 3 diagnostics à 200 € couvre alors l’essentiel, et le plomb (CREP) s’ajoute pour les biens d’avant 1949. Bailleurs : le DPE conditionne désormais le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028) — le détail est sur notre page DPE et location.
L’économie réelle d’un pack vs diagnostics séparés
Un T3 de 70 m² dans le 3ᵉ arrondissement, construit en 1985 : DPE + ERP + électricité + gaz + Carrez. En diagnostics séparés : 4 × 150 € + 20 € = 580 €. En pack vente standard : 240 €. Économie : 340 €, soit 58 %. — Maxime Bel, diagnostiqueur certifié Abcidia n° 25-3247.
La logique est simple : le déplacement, la préparation du dossier et la rédaction du rapport sont mutualisés sur une seule intervention. C’est aussi plus sûr : un seul professionnel engage sa responsabilité sur la cohérence de tout le dossier remis au notaire.
Comment ça se passe — 4 étapes, 100 % en ligne
- Devis instantané en ligne : adresse, année de construction, surface — le module de devis identifie vos diagnostics obligatoires et affiche votre prix, 24h/24.
- Choix du créneau en ligne : RDV confirmé sous 48 h, y compris le samedi.
- Une seule visite : tous les diagnostics du pack sont réalisés en un passage (1 h 30 à 3 h selon le bien).
- Rapport sous 24-48 h : dossier PDF opposable, prêt pour votre notaire ou votre agence.
Bien choisir son pack (et son diagnostiqueur) à Lyon
- Vérifiez la certification : Maxime Bel est certifié Abcidia n° 25-3247, vérifiable sur l’annuaire officiel des diagnostiqueurs du ministère.
- Exigez un prix ferme AVANT la visite : nos prix sont publics et datés — méfiez-vous des « devis personnalisés » qui gonflent après coup.
- Assurance RC pro : couverture Klarity, chaque rapport est garanti.
- Un seul interlocuteur : celui qui établit le devis réalise la visite et signe le rapport — votre diagnostiqueur, pas un sous-traitant.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un pack diagnostic immobilier à Lyon en 2026 ?
Un pack est-il moins cher que des diagnostics séparés ?
Que contient le pack vente complet ?
Quel pack pour une location à Lyon ?
Le mesurage loi Carrez est-il inclus ?
Combien de temps sont valables les diagnostics d’un pack ?
« Grouper les diagnostics n’est pas qu’une question de prix : c’est surtout une seule visite au lieu de trois, et un dossier cohérent daté du même jour. Chez le notaire, un dossier dont les pièces ont six mois d’écart soulève systématiquement des questions. »
Maxime Bel, diagnostiqueur certifié Abcidia n° 25-3247, Lyon
Page vérifiée et mise à jour le 3 août 2026 par un diagnostiqueur certifié en exercice à Lyon. Source : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers.
Votre pack au prix ferme, en 2 minutes
Maxime Bel, diagnostiqueur certifié Abcidia n° 25-3247, intervient sous 48 h à Lyon et en première couronne. Assurance RC pro Klarity, rapport opposable envoyé sous 24-48 h, note Google 5,0/5.
Adresse : 14 Rue du Dr Rebatel, 69003 Lyon · contact@lyondiagnosticimmobilier.fr