Audit énergétique Villeurbanne

Qu’est-ce que l’audit energetique reglementaire ?

L’audit energetique reglementaire est une expertise technique obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente des maisons individuelles classees F ou G au DPE, etendue aux classes E depuis le 1er janvier 2025. Encadre par la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021 et l’arrete du 4 mai 2022. Annexe a la promesse de vente avec deux scenarios de travaux chiffres pour atteindre les classes B ou A.

Obligation audit energetique a Villeurbanne

A Villeurbanne, comme partout en France metropolitaine, l audit energetique s applique aux maisons individuelles classees F, G ou E vendues depuis les dates suivantes :

Specificites du bati de Villeurbanne

Villeurbanne (154 000 hab.) se caracterise par une forte dominante d’immeubles collectifs annees 1960-1980 et le quartier emblematique des Gratte-Ciel (1934), ainsi que des pavillons plus recents en peripherie. Les quartiers les plus concernes par l audit sont : Gratte-Ciel, Tonkin, Cyprian – Les Brosses, Cusset – Bonnevay, Saint-Jean. L anciennete moyenne du bati est de 50 ans (1975), ce qui explique une proportion plus elevee de passoires thermiques que la moyenne nationale (17 %).

• Immeubles Gratte-Ciel de 1934 (classes monument historique) : renovation patrimoniale avec ABF (Architecte des Batiments de France).
• Parc social important (OPAC) annees 1960-1970 en cours de rehabilitation thermique via ANRU.
• ZAC Gratte-Ciel Nord en developpement : opportunite pour logements anciens alentour.

Prix audit energetique a Villeurbanne en 2026

• Maison 80-100 m2 recente (apres 1990) : 550 – 750 EUR
• Maison 100-130 m2 annees 1970-1980 : 650 – 1050 EUR
• Maison ancienne avant 1948 plus de 130 m2 : 850 – 1500 EUR
• Supplement si chauffage collectif / PAC / bois : + 50 a 150 EUR

Ces tarifs incluent la visite sur site, la modelisation thermique, les scenarios chiffres, le rapport PDF signe et le depot officiel. Voir notre page audit energetique a Lyon pour la procedure detaillee et nos avis clients.

Procedure de l audit energetique a Villeurbanne : 6 etapes

1. Devis et rendez-vous sous 48-72 h.
2. Collecte des documents : plans, factures energie, anciens DPE, descriptifs travaux anterieurs.
3. Visite technique sur site (1 h 30 a 3 h) : releves, isolation, installations, ventilation.
4. Modelisation via la methode 3CL-DPE 2021 et logiciel certifie.
5. Redaction du rapport avec 2 scenarios chiffres (vers B ou A) sous 5 a 10 jours.
6. Remise du rapport au proprietaire, valide 5 ans, a annexer au compromis.

Aides financieres a Villeurbanne : MaPrimeRenov et Ecoreno v

Apres l audit energetique, les proprietaires a Villeurbanne peuvent mobiliser un large panel d aides pour la renovation globale :

Villeurbanne etant dans la Metropole de Lyon, les proprietaires beneficient du dispositif Ecoreno v, guichet unique renovation energetique.

Pour une maison annees 1975 de 110 m2 classee F a Villeurbanne, une renovation globale (ITE + menuiseries + PAC + VMC) coute 55 000 a 75 000 EUR. Avec MaPrimeRenov parcours accompagne + Ecoreno v + CEE + TVA 5,5 %, le reste a charge descend souvent a 25 000 – 35 000 EUR. — Maxime Bel.

Pourquoi choisir un diagnostiqueur certifie a Villeurbanne

L audit energetique reglementaire doit etre realise par un professionnel certifie par un organisme accredite COFRAC. A Villeurbanne, Maxime Bel intervient sous la certification Abcidia 4-0540 et dispose de la mention audit energetique requise par l arrete du 4 mai 2022.

• 7 certifications professionnelles (DPE, amiante avec mention, plomb, gaz, electricite, termites).
• Assurance RC Pro Markel/Klarity 300 000 EUR par sinistre.
• Expertise Lyon Metropole : bati pise, pierre doree, beton annees 60-70, pavillon 80-2000.
• Rapport conforme arrete du 4 mai 2022 et methode 3CL-DPE 2021.

Voir notre diagnostiqueur, avis clients Lyon, DPE Lyon. Pour bailleurs : passoire thermique Lyon.

Questions frequentes

Devis gratuit audit energetique a Villeurbanne

Maxime Bel, diagnostiqueur certifie Abcidia (COFRAC 4-0540) avec mention audit energetique, intervient sous 48 a 72 h a Villeurbanne et dans toute la Metropole de Lyon. Assurance Markel/Klarity 300 000 EUR par sinistre, rapport remis sous 5 a 10 jours.

Adresse : 14 Rue du Dr Rebatel, 69003 Lyon · contact@lyondiagnosticimmobilier.fr