DPE à Francheville (69340)
DPE à Francheville : prix, validité et diagnostiqueur certifié 2026
Vous avez besoin d’un DPE à Francheville pour vendre ou louer votre logement ? Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire depuis 2006 et désormais opposable juridiquement depuis la réforme du 1er juillet 2021.
Lyon Diagnostic Immobilier réalise votre DPE à Francheville sous 48 h avec un rapport complet transmis sous 24 h, par un diagnostiqueur certifié Abcidia (COFRAC 4-0540).
Le DPE en 3 chiffres clés
10 ans de validité pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021.
7 classes énergétiques de A (≤ 70 kWh/m²/an) à G (> 420 kWh/m²/an).
Opposable : vous pouvez engager la responsabilité du diagnostiqueur en cas d’erreur.
Qu’est-ce que le DPE à Francheville ?
Le DPE à Francheville, comme partout en France, est un document qui informe sur la performance énergétique d’un logement (consommation annuelle d’énergie et émissions de gaz à effet de serre). Il attribue deux étiquettes :
- Une étiquette énergie de A à G (consommation en kWh d’énergie primaire/m²/an)
- Une étiquette climat de A à G (émissions de CO₂ en kg/m²/an)
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est devenu opposable : sa méthodologie (3CL-DPE 2021) est unifiée, fiabilisée et sa responsabilité peut être engagée en cas de contestation par l’acquéreur ou le locataire (source : Ministère de la Transition écologique).
Seul un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC est habilité à réaliser un DPE valable. Lyon Diagnostic Immobilier est certifié Abcidia (COFRAC 4-0540).
DPE obligatoire à Francheville : vente, location, affichage
À Francheville, le DPE est obligatoire dans trois cas :
- Vente : le DPE doit être annexé à la promesse ou au compromis de vente, puis à l’acte authentique (article L.134-1 du Code de la construction et de l’habitation).
- Location : le DPE doit être remis au locataire lors de la signature du bail (loi n°89-462 du 6 juillet 1989).
- Annonce immobilière : l’étiquette énergie et climat doivent figurer sur toute annonce immobilière (presse, internet, agence) à peine de sanction (arrêté du 17 octobre 2012 modifié).
Depuis la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront à partir du 1er janvier 2028, et les E au 1er janvier 2034. Pour un bailleur à Francheville, le DPE est donc un document stratégique : il détermine la location ficelable ou non du bien dans les années qui viennent.
Si votre logement à Francheville est classé F ou G, un audit énergétique réglementaire est également obligatoire avant la vente (depuis avril 2023 pour F/G, janvier 2025 pour E). Consultez notre page dédiée audit énergétique à Lyon.
Prix d’un DPE à Francheville en 2026
Le tarif d’un DPE à Francheville dépend de la surface et du type de logement. Il n’existe pas de tarif réglementé : les prix sont libres, mais notre grille est transparente et compétitive pour Francheville et l’ensemble de la Métropole de Lyon.
| Type de logement | Surface | Tarif DPE Francheville |
|---|
| Studio / T1 | ≤ 30 m² | 99 € |
| T2 | 30 – 50 m² | 109 € |
| T3 | 50 – 75 m² | 119 € |
| T4 | 75 – 100 m² | 129 € |
| T5 et plus / Maison | 100 – 150 m² | 139 – 149 € |
| Grande maison | > 150 m² | 149 – 199 € (sur devis) |
Ces tarifs incluent : la visite sur site, la saisie ADEME, le rapport PDF signé et l’attestation. Le DPE peut être combiné avec d’autres diagnostics pour bénéficier d’un tarif pack avantageux — voir notre page générale diagnostic immobilier à Lyon et nos autres diagnostics à Francheville.
Le DPE et le parc immobilier de Francheville
Francheville (14 000 habitants, 7 km à l’ouest de Lyon) se caractérise par un parc à dominante résidentielle aisée : pavillons individuels sur les coteaux, petits immeubles collectifs en centre-bourg, copropriétés années 70-90 et programmes neufs haut de gamme. Cette composition a un impact direct sur la performance énergétique des logements :
Francheville est une commune résidentielle de l’ouest lyonnais, prisée pour son cadre verdoyant (forêt de Francheville, vallons). Le tissu immobilier mêle villas et maisons de maître, copropriétés familiales et petits collectifs. Le marché y est particulièrement dynamique avec des biens de standing, ce qui rend la fiabilité du dossier de diagnostic technique (DDT) déterminante pour sécuriser les transactions.
Ces caractéristiques expliquent que les logements de Francheville se répartissent sur toute la gamme des classes énergétiques : les pavillons non rénovés des années 70-80 se situent fréquemment en classes D, E, F, tandis que les programmes neufs et les rénovations thermiques récentes atteignent les classes A, B, C. Un DPE bien réalisé permet de situer précisément le logement, d’anticiper les obligations réglementaires (interdiction de location des passoires thermiques) et de valoriser correctement le bien lors de la vente.
Nous intervenons sur l’ensemble des quartiers de Francheville : Francheville-le-Haut, Francheville-le-Bas, Taffignon, Bel Air et Le Bourg. Pour les logements classés F ou G, l’audit énergétique réglementaire est à prévoir avant la vente. Pour le détail des autres diagnostics, voir diagnostic immobilier à Francheville.
Déroulé d’un DPE à Francheville
Un DPE à Francheville comprend plusieurs étapes techniques :
- Collecte documentaire : vous nous transmettez les factures d’énergie, plans, données de la copropriété, documents DTG si existant.
- Visite sur site (30 min à 1 h 30 selon surface) : mesure des surfaces et hauteurs, relevé des isolants (si accessibles), identification de la chaudière, ballon, pompe à chaleur, ventilation, fenêtres, volets, etc.
- Photos et plans : saisie des éléments photographiés et mesurés, indispensables pour la méthode 3CL-DPE 2021.
- Calcul 3CL : logiciel certifié par l’ADEME, calcul de la consommation primaire et des émissions CO₂.
- Édition du rapport et envoi sous 24 h, avec télédéclaration ADEME et numéro d’enregistrement obligatoire.
Le numéro ADEME est indispensable : sans lui, le DPE n’a aucune valeur juridique. Tout rapport édité par Lyon Diagnostic Immobilier comporte ce numéro et peut être vérifié publiquement sur l’Observatoire DPE de l’ADEME.
Classes A à G et conséquences à Francheville
| Classe | Énergie primaire | Statut |
|---|
| A | ≤ 70 kWh/m²/an | Très performant |
| B | 71 – 110 | Performant |
| C | 111 – 180 | Correct |
| D | 181 – 250 | Moyen (souvent bâti années 90-2000) |
| E | 251 – 330 | Passoire à terme (interdit location 2034) |
| F | 331 – 420 | Passoire thermique (interdit location 2028, audit obligatoire) |
| G | > 420 | Passoire (interdit location 2025, audit obligatoire) |
Si votre DPE à Francheville débouche sur une classe F ou G, vous êtes en présence d’une passoire thermique. Deux conséquences : (1) le bien ne peut plus être loué à certaines échéances, et (2) l’audit énergétique réglementaire est obligatoire avant la vente. Notre page dédiée audit énergétique Lyon explique en détail cette procédure.
FAQ – DPE Francheville
Combien coûte un DPE à Francheville ?
Un DPE à Francheville coûte entre 99 € et 159 € pour un logement standard (studio à maison 150 m²). Le tarif est ferme et communiqué sous 24 h après votre demande de devis en ligne.
Combien de temps est valable mon DPE à Francheville ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE édités entre janvier 2013 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024. Les DPE antérieurs à 2013 ne sont plus valides depuis le 31 décembre 2022.
Mon DPE est-il opposable à Francheville ?
Oui, depuis le 1er juillet 2021, le DPE est juridiquement opposable. En cas d’erreur sur les classes énergie/climat, l’acquéreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié et assuré (Markel/Klarity 300 000 €/sinistre pour Lyon Diagnostic Immobilier).
Que faire si mon logement à Francheville est classé F ou G ?
Si votre logement est classé F ou G (passoire thermique), vous devez réaliser un audit énergétique réglementaire avant toute vente (obligation depuis avril 2023). De plus, ces logements sont interdits à la location : G depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028. Consultez notre page audit énergétique à Lyon.
Combien de temps dure la visite d’un DPE à Francheville ?
La visite dure en moyenne 45 minutes à 1 h 30 selon la surface et la complexité du logement (nombre de générateurs, isolation, ventilation). Pour un appartement de 50 m² à Francheville, comptez environ 45 min. Pour une maison de 150 m², 1 h 15 à 1 h 30.
Qui peut réaliser un DPE à Francheville ?
Seul un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC peut réaliser un DPE. Maxime Bel, diagnostiqueur de Lyon Diagnostic Immobilier, est certifié par Abcidia (COFRAC 4-0540). Vous pouvez vérifier sa certification auprès de l’organisme Abcidia ou sur le site de l’ADEME.
