Pourquoi c’est important à Lyon 5
Dans certains immeubles anciens du Vieux Lyon, les volumes peuvent être atypiques (poutres, alcôves, niveaux).
La surface Carrez doit être mesurée selon la règle, avec un rapport clair pour éviter toute ambiguïté.
Surface loi Carrez Lyon 5 : règles, hauteur minimale et surfaces exclues
La surface loi Carrez correspond à la surface des locaux clos et couverts,
après déduction des murs, cloisons, marches/escaliers, gaines et embrasures.
Les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m ne sont pas comptabilisées.
Balcons, terrasses et annexes extérieures sont également exclus.
Ce qui est compté en Carrez
Les surfaces privatives du lot répondant aux critères (closes/couvertes, hauteur suffisante, usage privatif).
Chaque zone est analysée selon sa configuration.
Ce qui n’est pas Carrez
Terrasses, balcons, caves, garages, combles non aménagés, stationnements et zones trop basses.
Le rapport permet de distinguer clairement les surfaces.
Points sensibles fréquents
Mezzanines, mansardes, pièces sous pente, renfoncements, escaliers intérieurs :
c’est souvent là que des écarts apparaissent sans une méthode rigoureuse.
Pour comprendre les diagnostics de vente à Lyon :
diagnostic immobilier à Lyon.
Mesurage Carrez Lyon 5 : quartiers, bâti ancien et particularités locales
Le 5ᵉ arrondissement est l’un des plus riches en contrastes : il réunit le patrimoine du Vieux Lyon,
les hauteurs de Fourvière, des quartiers résidentiels (Point-du-Jour, Ménival) et des secteurs plus “village”
comme Saint-Just et Saint-Irénée. Pour un mesurage Carrez, ces différences comptent :
la configuration du lot peut être simple… ou très atypique.
Dans le Vieux Lyon (Saint-Jean, Saint-Paul, Saint-Georges), les appartements sont souvent dans des immeubles anciens,
avec des volumes irréguliers, des alcôves, des poutres, parfois des niveaux ou des parties en retrait.
Le mesurage loi Carrez doit intégrer les règles de hauteur et de déduction, sans approximation.
Sur les hauteurs de Fourvière et autour des belvédères, on retrouve des logements avec des plans particuliers,
parfois des demi-niveaux, des pièces mansardées, ou des surfaces “au sol” généreuses dont une partie peut être exclue
en Carrez à cause de la hauteur sous plafond.
Les quartiers Saint-Just et Saint-Irénée mélangent patrimoine, petits immeubles et résidences.
Les lots y sont souvent recherchés, et la surface annoncée doit être parfaitement cadrée pour éviter toute discussion
au compromis ou à l’acte.
Le Point-du-Jour et Ménival offrent un parc plus résidentiel, avec de nombreuses copropriétés
où la surface Carrez est généralement plus “linéaire”, mais où les annexes (cave, garage, balcon) doivent être bien distinguées
de la surface privative. C’est aussi un secteur où l’on vend souvent des lots avec dépendances : un rapport clair aide à présenter le bien.
Enfin, côté Champvert (limite vers Lyon 9), on retrouve des résidences et copropriétés où les plans peuvent être plus standards,
mais où l’enjeu reste le même : fournir une surface loi Carrez fiable, cohérente et documentée.
Page arrondissement :
Diagnostic immobilier Lyon 5 ·
Arrondissements proches :
Lyon 2 ·
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Lyon 4 ·
Lyon 6 ·
Lyon 9
Pages utiles par arrondissement
Si votre bien est situé dans un autre arrondissement, voici les pages locales pour retrouver rapidement la bonne information.
Mesurage Carrez Lyon 5 : diagnostics à associer pour une vente
La surface loi Carrez fait partie des informations indispensables en copropriété, mais elle n’est qu’un élément
du dossier de vente. Selon le logement, d’autres diagnostics peuvent être requis.
Documents souvent associés
DPE, électricité (+15 ans), gaz (+15 ans), ERP, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949) selon le bien.
L’objectif : remettre un dossier clair et cohérent.
À consulter :
DPE ·
électricité ·
gaz ·
ERP ·
amiante ·
plomb ·
termites
Pack courant à Lyon 5
Sur l’ancien (Vieux Lyon / Saint-Just), on retrouve souvent : Carrez + DPE + ERP,
puis électricité/gaz selon l’installation, et amiante/plomb selon l’année.
Mesurage Carrez Lyon 5 : informations à préparer
Pour un mesurage Carrez efficace, quelques éléments facilitent l’intervention et la cohérence du rapport.
À prévoir si possible
- Adresse complète + accès (digicode, étage, lot)
- Type de lot (copropriété) + surface estimée
- Plans (si disponibles)
- Infos travaux (mezzanine, cloisonnement, combles…)
- Annexes (cave, garage, balcon) pour clarification
Accès indispensables
- Accès à toutes les pièces du lot
- Accès aux zones sous pente / mezzanine
- Accès aux rangements intégrés importants
- Logement suffisamment dégagé pour mesurer
- Présence d’un occupant si nécessaire
Validité du mesurage Carrez Lyon 5
La surface Carrez reste valable tant que le lot ne change pas. En cas de travaux modifiant les volumes,
une mise à jour est recommandée pour garder une surface cohérente au moment de la vente.
| Document |
Validité courante |
Remarque utile |
| Mesurage Carrez |
Stable (si le lot ne change pas) |
À refaire si travaux impactant la surface |
| DPE |
10 ans (selon réglementation) |
Peut évoluer après travaux énergétiques |
| ERP |
6 mois |
Souvent actualisé juste avant la signature |
Déroulement d’un mesurage Carrez à Lyon 5
La méthode est simple : cadrage du lot, mesures, contrôle de cohérence, puis remise du rapport.
1
Cadrage du contexte
On confirme la copropriété, la configuration du lot et les points atypiques (sous pente, niveaux, mezzanine).
2
Mesures sur place
Mesure précise des surfaces concernées et identification des zones exclues (annexes, hauteur < 1,80 m).
3
Contrôle et cohérence
Vérification des calculs, cohérence globale et préparation d’un rapport clair.
4
Remise du rapport
Transmission du rapport PDF prêt à être utilisé dans le dossier de vente.
Prix d’un mesurage Carrez Lyon 5 : facteurs qui font varier le tarif
Le prix dépend de la surface, de la complexité du lot (niveaux, pentes, recoins) et de l’accessibilité.
En pack, le coût global peut être optimisé.
Ce qui influence le tarif
- Surface totale du lot
- Nombre de pièces / niveaux
- Volumes atypiques (pentes, mezzanines)
- Plans disponibles ou non
- Mesurage seul ou dossier complet
Recevoir un devis clair
Donnez l’adresse à Lyon 5, la surface estimée et votre projet : vous recevez un devis adapté.
FAQ : Mesurage Carrez Lyon 5
Le mesurage Carrez est-il obligatoire pour vendre une maison à Lyon 5 ?
Non. La loi Carrez concerne la vente d’un lot en copropriété. Une maison hors copropriété n’est pas soumise au mesurage Carrez.
Pourquoi la surface “au sol” peut être différente de la surface loi Carrez ?
La loi Carrez applique des règles (déductions, hauteur minimale). Certaines zones comptent “au sol” mais sont exclues en Carrez.
Où consulter la règle officielle de la loi Carrez ?
La page officielle est ici :
Loi Carrez (Service-Public)
.
Diagnostic realise par Maxime Bel, diagnostiqueur immobilier certifie
Abcidia n° 25-3247 (accreditation COFRAC 4-0540),
assure RC pro Markel/Klarity (police n° CDIAGK002427, garantie 300 000 €/sinistre).
Certifications verifiables sur l’annuaire officiel du Ministere.
